房屋拆遷合同與協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋相關產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如：圍墻[長度]米、水井[數(shù)量]口、化糞池[規(guī)格及數(shù)量]等]，附屬物具體情況以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認的《附屬物清單》為準。3.土地乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]。二、拆遷補償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方采用以下第[x]種補償方式對乙方進行補償：1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，該補償金額包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等所有因拆遷產(chǎn)生的相關費用。具體補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[估價報告編號]），確定被拆遷房屋的評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點核算，附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體金額以《附屬物補償清單》為準。搬遷補助費：按照相關規(guī)定及乙方實際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止，預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超出預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等相關資料，經(jīng)評估機構評估，甲方應支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[x]元。貨幣補償款支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方完成搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[x]元。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方將位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋相關產(chǎn)權證書辦理費用由[甲方/乙方]承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權證書未能按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本合同約定的違約條款向乙方支付違約金。產(chǎn)權調(diào)換差價結(jié)算方式：根據(jù)雙方選定的房地產(chǎn)評估機構出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[估價報告編號]），被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，安置房屋評估價值為人民幣[x]元。雙方按照等價交換原則，結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額為人民幣[x]元（差價=安置房屋評估價值被拆遷房屋評估價值）。如差價為正數(shù)，由乙方在簽訂《房屋安置協(xié)議》時向甲方支付；如差價為負數(shù)，由甲方在簽訂《房屋安置協(xié)議》時向乙方支付。過渡期限及臨時安置方式：過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止，預計為[x]個月。在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時安置問題，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。如實際過渡期限超出預計期限，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料和證明文件進行審核。2.義務按照本合同約定的拆遷補償方式及金額，及時、足額向乙方支付補償款或提供安置房屋。負責辦理房屋拆遷許可證及相關審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照相關規(guī)定和本合同約定，對乙方進行合理安置，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，妥善處理與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時解答乙方提出的問題。因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款或提供安置房屋。對甲方提供的拆遷方案及補償標準提出異議，并進行協(xié)商。在拆遷過程中，要求甲方保障其合法權益，如遇不合理要求或侵權行為，有權拒絕并通過法律途徑解決。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證書、土地使用證及相關資料，配合甲方進行拆遷評估、測繪等工作。在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。按照本合同約定接受甲方的安置，配合甲方辦理相關手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關規(guī)定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進行。因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е虏疬w期限延長，雙方應協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r得到安置或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。如甲方違反本合同約定的拆遷程序或方式，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間完成房屋搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方交付的房屋及附屬物如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。如乙方故意隱瞞房屋及附屬物的真實情況，導致甲方評估錯誤或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，干擾、阻礙拆遷工作正常進行，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補