物業(yè)合同更換協(xié)議?甲方（原物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[小區(qū)名稱]業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務合同》（合同編號：______）即將到期，且經(jīng)[小區(qū)名稱]業(yè)主大會決議，決定更換物業(yè)服務企業(yè)，由乙方提供物業(yè)服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)合同更換事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[小區(qū)名稱]2.物業(yè)地址：[小區(qū)詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、商住混合等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設施（如停車場、綠地、健身設施等）二、合同更換相關(guān)事宜1.原合同終止自本協(xié)議生效之日起，甲方與[小區(qū)名稱]業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務合同》（合同編號：______）終止，雙方不再履行該合同約定的權(quán)利和義務。甲方應按照相關(guān)規(guī)定，向乙方移交與物業(yè)服務相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)檔案、設施設備維護記錄、業(yè)主信息等。2.新合同簽訂乙方與[小區(qū)名稱]業(yè)主大會簽訂新的《物業(yè)服務合同》，合同期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。新合同應明確約定乙方提供物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及支付方式、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及新簽訂的物業(yè)服務合同的約定履行義務。在乙方違反本協(xié)議或新合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與物業(yè)服務相關(guān)的全部資料，確保資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助乙方與原物業(yè)服務人員辦理交接手續(xù)，包括但不限于人員離職手續(xù)、工作交接等。配合乙方做好物業(yè)項目的接管驗收工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議的約定，妥善處理原物業(yè)服務期間的遺留問題，包括但不限于未解決的糾紛、欠費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定移交相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。按照新簽訂的物業(yè)服務合同的約定，收取物業(yè)服務費用及其他相關(guān)費用。在物業(yè)服務過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的管理措施和服務方案，但應符合法律法規(guī)及合同約定。2.義務按照新簽訂的物業(yè)服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務，滿足業(yè)主的合理需求。依法依規(guī)使用甲方移交的資料，不得泄露業(yè)主信息等商業(yè)秘密。負責物業(yè)項目的日常管理和維護，包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。積極與業(yè)主溝通，及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)服務質(zhì)量。四、服務費用及支付1.物業(yè)服務費用標準：乙方按照新簽訂的物業(yè)服務合同約定的標準收取物業(yè)服務費用，具體標準為：住宅[x]元/平方米·月；商業(yè)用房[x]元/平方米·月；其他配套設施[具體收費標準]。2.支付方式：業(yè)主應按照新合同約定的方式和時間向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方應在收到業(yè)主繳費后，向業(yè)主開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：在物業(yè)服務合同履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)服務費用標準的，乙方應按照相關(guān)規(guī)定和程序進行，并提前告知業(yè)主。五、設施設備交接1.交接范圍：甲方應向乙方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于建筑物本體、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.交接時間：雙方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)完成設施設備的交接工作。3.交接程序甲方應提前整理好設施設備的相關(guān)資料，包括設備清單、維修記錄、保養(yǎng)計劃等。雙方共同對設施設備進行現(xiàn)場檢查，核對設備的數(shù)量、型號、運行狀況等。對于存在問題的設施設備，甲方應書面告知乙方，并提供相應的解決方案。雙方在設施設備交接清單上簽字確認，完成交接手續(xù)。六、人員交接1.交接范圍：甲方的物業(yè)服務人員，包括但不限于管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等。2.交接時間：雙方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)完成人員交接工作。3.交接程序甲方應提前通知物業(yè)服務人員做好離職準備，并協(xié)助乙方辦理人員入職手續(xù)。雙方共同對物業(yè)服務人員進行工作交接，包括工作任務、客戶信息、物資設備等。乙方應按照相關(guān)規(guī)定與新入職的物業(yè)服務人員簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利義務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方存在隱瞞或虛報物業(yè)資料等欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照新簽訂的物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，每逾期一日，應按照合同約定服務費用總額的[x%]向業(yè)主支付違約金；逾期超過[x]日的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給業(yè)主造成的全部損失。如乙方擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容或降低服務標準，應立即恢復原狀，并按照合同約定服務費用總額的[x%]向業(yè)主支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報物業(yè)所在地相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________