房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且經(jīng)原房東同意，甲方有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；乙方有意承租或受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚等]設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及數(shù)量，如電視機[品牌及型號]1臺、冰箱[品牌及型號]1臺、空調(diào)[品牌及型號]x臺等]家具設(shè)備：[列舉主要家具設(shè)備名稱及數(shù)量，如沙發(fā)[材質(zhì)及款式]1套、床[規(guī)格及數(shù)量]x張等]其他設(shè)備：[如熱水器[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等，如有特殊設(shè)施設(shè)備需詳細說明]房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需改變，須經(jīng)甲方及原房東書面同意。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保本協(xié)議簽訂前該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備使用狀況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利入住或開展經(jīng)營活動。在租賃/受讓期間，負責協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方的正常使用權(quán)益不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方及原房東書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金，并按照實際使用情況結(jié)算相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用、租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔違約責任。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交蛟繓|遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃/受讓期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的價值、剩余租賃期限的權(quán)益等。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用或租金。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前，按照約定向甲方支付首月租金及押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、租賃/受讓期限租賃/受讓期限1.本協(xié)議租賃/受讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃/受讓期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租或受讓，應(yīng)在租賃/受讓期滿前[x]個月書面通知甲方及原房東。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或受讓權(quán)。經(jīng)甲方及原房東同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、房屋交付及返還房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。2.《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況，作為雙方確認房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。房屋返還1.租賃/受讓期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋返還清單》。2.如乙方未按照約定交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或修復，并可從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)負責補足差額。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未保證對房屋擁有合法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓權(quán)，或未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用、租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，或未協(xié)調(diào)好與原房東的關(guān)系，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋裝修及經(jīng)營投入等造成的全部損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費用、租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的定金及押金。乙方應(yīng)負責修復房屋及設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或原房東造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照約定交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，除按照本協(xié)議第五條第二款的約定處理外，乙方還應(yīng)按照逾期交還房屋期間的租金標準向甲方支付房屋占有使用費。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的定金及押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議