房間合同協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房間租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.租賃房間甲方將位于[房間具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房間出租給乙方使用。該房間包括[房間內(nèi)具體設(shè)施列舉，如臥室床、衣柜、桌椅，客廳沙發(fā)、茶幾、電視，廚房爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施等]。房間整體布局合理，采光良好，通風(fēng)條件符合居住要求。墻面、地面、天花板等均保持良好狀態(tài)，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。2.附屬設(shè)施與場(chǎng)地乙方有權(quán)使用與該房間配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如樓道照明設(shè)施、電梯（如有）、小區(qū)內(nèi)停車位（如有）、門禁系統(tǒng)等]。乙方可使用小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地，如花園、健身區(qū)域等，但應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃房間及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，如出現(xiàn)影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房間及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房間進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房間原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)房間及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房間及附屬設(shè)施，不得擅自改變房間用途，不得損壞房間及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房間及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整依據(jù)為[租金調(diào)整依據(jù)說(shuō)明，如市場(chǎng)行情變化、周邊類似房屋租金水平等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月[支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房間及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于雙方責(zé)任難以區(qū)分的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房間及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式為[通知方式說(shuō)明，如電話、短信、書面通知等]，通知內(nèi)容應(yīng)包括需要維修的具體部位、問(wèn)題描述等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明情況，并協(xié)商確定維修時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房間的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房間用途、損壞房間及附屬設(shè)施、將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人等違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照押金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期返還租賃房間及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年