車庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方所出租的車庫位于[車庫具體地址]，該車庫為[具體車庫類型，如獨立車庫、車位等]，建筑面積為[x]平方米。2.附屬設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，乙方應妥善使用并負責維護。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)騰退車庫。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還車庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的車庫符合安全使用標準，能夠正常使用。負責車庫及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的車庫。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對車庫享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用車庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成車庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應及時交還車庫，并保證車庫及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方應合理使用車庫及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合使用標準的車庫，或擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用車庫的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租車庫，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時交還車庫，除應按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔占用期間的租金及給甲方造成的其他損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。