房租合同變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原房租合同的部分內(nèi)容變更達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原房租合同過(guò)程中，因[具體變更原因，如房屋使用需求變化、租金調(diào)整市場(chǎng)因素等]，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及家具等情況]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、變更內(nèi)容1.租金及支付方式變更租金調(diào)整：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[變更后租金生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.租賃期限變更原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。變更后租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。3.房屋維修責(zé)任變更維修責(zé)任劃分：原合同約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由[原維修責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更為：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明甲方負(fù)責(zé)維修的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題、屋頂漏水等]，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明乙方負(fù)責(zé)維修的具體范圍，如乙方使用過(guò)程中造成的家電損壞等]，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，由[負(fù)責(zé)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求為[詳細(xì)列舉日常維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]。4.其他變更內(nèi)容[如有其他變更內(nèi)容，如房屋使用規(guī)則、押金退還條件等，在此詳細(xì)說(shuō)明]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋維修責(zé)任，確保乙方正常使用房屋。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約情形及賠償方式如下：租金支付違約：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。租賃用途違約：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。房屋損壞違約：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。其他違約：如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件內(nèi)容，如房屋附屬設(shè)施清單等]。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___