簽訂買房協(xié)議沒有合同?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋所在層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗等]，以上附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式買受人選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)，同時將貸款金額支付給出賣人；若銀行審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證該房屋符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向買受人交付房屋，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合出賣人及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知出賣人。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由買受人承擔(dān)；如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件向買受人交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人中途悔約，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向買受人支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)