租店協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應(yīng)在[支付日期1]前支付完畢。次年租金應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個月支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租金足額支付至上述指定賬戶。乙方支付租金時，應(yīng)提前通知甲方，并注明租金所屬期間。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪，并在店鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定使用店鋪，確保經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)將店鋪交還甲方。交還的店鋪應(yīng)保持完好、整潔，店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等應(yīng)按照乙方接收店鋪時的狀態(tài)交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于店鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修項目，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)；重大維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的維修費用除外。七、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的[x]個工作日內(nèi)按照憑證金額支付給甲方。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.其他費用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照首年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按照約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的