門(mén)市轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方已與原房東簽訂了門(mén)市租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的門(mén)市部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門(mén)市的具體描述1.門(mén)市位置：位于[門(mén)市詳細(xì)地址]，該門(mén)市所在建筑物的具體地址為[建筑物詳細(xì)地址]。2.門(mén)市面積：轉(zhuǎn)租門(mén)市的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門(mén)市用途：該門(mén)市目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于[約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)清單設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門(mén)市及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該門(mén)市，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。保證門(mén)市及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向原房東報(bào)備等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門(mén)市及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與門(mén)市使用相關(guān)的問(wèn)題（在甲方責(zé)任范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用門(mén)市及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞門(mén)市結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)市及設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)門(mén)市進(jìn)行了裝修、改造，不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修、改造給予任何補(bǔ)償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期間妥善保管門(mén)市及設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門(mén)市或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門(mén)市用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定返還門(mén)市及設(shè)施設(shè)備或返還的門(mén)市及設(shè)施設(shè)備不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。六、合同解除1.協(xié)議期滿(mǎn)解除：本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.協(xié)商一致解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.法定解除：若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，另一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效