房屋抵押協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，并經(jīng)乙方審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]6.房屋建成年份：[建成年份]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及履行期限1.主債權(quán)種類：[借款/其他債權(quán)類型]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否已出租等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式履行還款義務(wù)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，如抵押物價(jià)值明顯減少，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或價(jià)值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在抵押期間，妥善保管與抵押物有關(guān)的文件、資料等，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在甲方清償債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由甲方占有并負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)抵押物的安全與完好，如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價(jià)值的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行處理。六、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。七、抵押物的處分1.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。2.如甲方未能履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法定程序處分抵押物，包括但不限于與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)、將抵押物拍賣、變賣等。所得價(jià)款按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍優(yōu)先受償。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未如實(shí)告知抵押物情況、擅自處分抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放借款或擅自泄露甲方信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________