鹽都房產(chǎn)協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鹽都區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗，如無異議則簽署房屋交接清單。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和為購房款的[x]%。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或乙方以其他合法方式支付的款項達(dá)到合同約定的總購房款金額）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、水電氣等配套設(shè)施正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進行查驗，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________