預(yù)約認(rèn)購協(xié)議購房合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方進(jìn)行預(yù)約認(rèn)購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)約認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所開發(fā)建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建中，如在建中，預(yù)計(jì)竣工時間為[具體時間]]狀態(tài)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體交付標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件[x]。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]。周邊公共配套設(shè)施情況如下：[簡要描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共配套設(shè)施的距離及情況]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照乙方通知的時間和方式，以本協(xié)議約定的價格及相關(guān)條件優(yōu)先認(rèn)購本協(xié)議約定的房屋。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋戶型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證等。對乙方在房屋建設(shè)、銷售過程中的違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方支付預(yù)約認(rèn)購金。應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、購房資格證明等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在接到乙方關(guān)于簽訂正式購房合同的通知后，應(yīng)按照通知要求的時間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)證件及資料與乙方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方制定的與房屋銷售及認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定和流程。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的預(yù)約認(rèn)購金。根據(jù)市場情況及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)對房屋銷售價格、銷售政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理通知甲方。對甲方提供的信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收預(yù)約認(rèn)購金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋基本信息、現(xiàn)狀及配套設(shè)施等內(nèi)容向甲方如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將本協(xié)議約定的房屋另行出售給第三方。如因乙方原因?qū)е路课轃o法出售給甲方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)約認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的損失。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并在取得預(yù)售許可證后及時通知甲方。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方簽訂正式購房合同，并為甲方簽訂正式購房合同提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。四、預(yù)約認(rèn)購金及支付方式1.預(yù)約認(rèn)購金金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)約認(rèn)購金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在[具體支付時間]前，前往乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付預(yù)約認(rèn)購金。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在[具體支付時間]前，將預(yù)約認(rèn)購金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（請注明）：__________________3.預(yù)約認(rèn)購金的處理若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，預(yù)約認(rèn)購金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂，乙方有權(quán)沒收預(yù)約認(rèn)購金，甲方已支付的預(yù)約認(rèn)購金不予退還。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或正式購房合同無法簽訂，乙方應(yīng)在[具體退款時間]內(nèi)將預(yù)約認(rèn)購金全額退還甲方，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。五、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間乙方應(yīng)在取得房屋預(yù)售許可證后[x]日內(nèi)，通知甲方簽訂正式購房合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同。2.簽訂地點(diǎn)正式購房合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。3.合同主要條款正式購房合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款以雙方簽訂的正式購房合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定正式購房合同的各項(xiàng)條款，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)約認(rèn)購金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約認(rèn)購金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂，乙方有權(quán)沒收預(yù)約認(rèn)購金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除正式購房合同，并沒收甲方已支付的購房款及預(yù)約認(rèn)購金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約認(rèn)購金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)約認(rèn)購金。若乙方將本協(xié)議約定的房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)約認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款及預(yù)約認(rèn)購金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)證件復(fù)印件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___