房子轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等，如有]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方采用[貸款/現(xiàn)金/分期付款等具體方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)與銀行辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對房屋質(zhì)量等問題有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等齊全完好。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件及資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____