深圳拆遷合同更改協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原拆遷合同簽訂日期]簽訂了《深圳拆遷合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體更改原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的更改事宜達成如下協(xié)議：一、合同更改原因說明經(jīng)雙方共同確認，由于[詳細說明更改原因，如規(guī)劃調(diào)整、土地情況變化、雙方協(xié)商一致等具體情形]，導(dǎo)致原合同部分條款不再適用或需要進行調(diào)整，以確保拆遷工作能夠順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷標的物1.拆遷范圍本次拆遷標的物位于深圳市[具體地址]，包括但不限于土地面積為[x]平方米，地上建筑物面積為[x]平方米，具體范圍以雙方共同確認的紅線圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.建筑物詳情房屋結(jié)構(gòu)：標的物內(nèi)包含[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋[x]棟，其中住宅房屋[x]棟，建筑面積為[x]平方米；商業(yè)房屋[x]棟，建筑面積為[x]平方米；其他附屬建筑（如倉庫、車庫等）[x]棟，建筑面積為[x]平方米。裝修情況：部分房屋進行了精裝修，裝修標準如下[詳細描述裝修標準，包括裝修材料、裝修風格等]；部分房屋為毛坯房。配套設(shè)施：標的物配套有[列舉配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃氣管道等]，相關(guān)設(shè)施的詳細情況以現(xiàn)狀為準。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負責對上述拆遷標的物進行拆除工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)及深圳市城市更新的要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，包括但不限于與被拆遷人溝通協(xié)商、簽訂拆遷補償協(xié)議、組織拆遷施工、清理場地等工作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不符合協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方完成拆遷工作后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定，對拆遷補償安置情況進行審核確認。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定，向乙方支付拆遷費用及相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理與拆遷工作相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料和信息支持。負責協(xié)調(diào)與拆遷標的物所在地的相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定，獲得相應(yīng)的拆遷費用及報酬。在拆遷工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆遷工作順利進行。對于甲方提出的合理要求和建議，有權(quán)根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議及原合同的約定，制定拆遷工作計劃，并報甲方備案。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，確保拆遷工作的質(zhì)量和安全。按照國家法律法規(guī)及深圳市城市更新的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展拆遷工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責對拆遷標的物內(nèi)的物品進行清理、登記、保管，并按照甲方的要求進行妥善處理。在拆遷工作完成后，及時清理場地，將場地恢復(fù)至可供甲方使用的狀態(tài)，并向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料。四、合同更改內(nèi)容（一）拆遷費用及支付方式1.拆遷費用調(diào)整原合同約定的拆遷費用為[原金額]元，現(xiàn)根據(jù)實際情況調(diào)整為[調(diào)整后金額]元。調(diào)整后的拆遷費用包含拆遷工作所需的各項費用，如拆除費用、運輸費用、補償費用、管理費用等。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費用的[x]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。乙方在完成拆遷工作的[x]%后，向甲方提交工作進度報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后，在[x]個工作日內(nèi)支付拆遷費用的[x]%，即[中期付款金額]元。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，在[x]個工作日內(nèi)支付剩余拆遷費用，即[尾款金額]元。（二）拆遷期限原合同約定的拆遷期限為自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止，現(xiàn)根據(jù)實際情況調(diào)整為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在調(diào)整后的拆遷期限內(nèi)完成全部拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）拆遷補償標準1.住宅房屋補償標準原合同約定的住宅房屋補償標準為[原標準]，現(xiàn)根據(jù)市場行情及相關(guān)政策調(diào)整為[新標準]。具體補償方式如下：貨幣補償：按照新標準對住宅房屋的建筑面積進行評估，給予被拆遷人貨幣補償，補償金額為評估價值的[x]%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人可以選擇與甲方提供的安置房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房的戶型、面積等以雙方協(xié)商確定為準。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價按照市場評估價格進行結(jié)算。2.商業(yè)房屋補償標準原合同約定的商業(yè)房屋補償標準為[原標準]，現(xiàn)調(diào)整為[新標準]。商業(yè)房屋的補償方式為貨幣補償，按照新標準對商業(yè)房屋的建筑面積及經(jīng)營狀況進行評估，給予被拆遷人貨幣補償，補償金額為評估價值的[x]%。（四）其他更改內(nèi)容[如有其他需要更改的條款，如拆遷工作的具體要求、雙方的責任劃分等，在此詳細列出并說明更改后的內(nèi)容]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)及深圳市城市更新的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管拆遷標的物內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品損壞、丟失或其他損失的，乙方應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與