托管協(xié)議的租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪等]的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物并進(jìn)行托管運(yùn)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[標(biāo)的物性質(zhì)，如商業(yè)用房、居住用房等]出租給乙方。該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等，如有]。2.附屬設(shè)施：與租賃標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等]，其具體狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)予以優(yōu)先考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書面告知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物（因維修等緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀（正常折舊損耗除外）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如物業(yè)管理費(fèi)繳納、水電費(fèi)過戶等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、整潔、衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。五、托管運(yùn)營1.托管方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行托管運(yùn)營，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和行業(yè)規(guī)范，合理運(yùn)營租賃標(biāo)的物，提高其經(jīng)濟(jì)效益。2.運(yùn)營收益：乙方在托管運(yùn)營租賃標(biāo)的物過程中所產(chǎn)生的全部收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。3.信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露租賃標(biāo)的物的運(yùn)營情況，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、客戶流量等信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，確保租戶和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)租賃標(biāo)的物的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理租戶的投訴和建議，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)]。如因物業(yè)管理公司服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因正常使用導(dǎo)致的自然損壞或損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)、擅自改造或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌木S修責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.緊急維修：在租賃期限內(nèi)，如遇租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響正常使用的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。如乙方損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附