成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（二期）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)二○一四年九月成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（2 51．總論 71.1建設(shè)項(xiàng)目由來(lái) 71.2評(píng)價(jià)目的 81.3項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃、環(huán)境相容性分析 81.4編制依據(jù) 1.5評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 111.6評(píng)價(jià)工作原則和方法 1.7環(huán)境影響識(shí)別 1.8評(píng)價(jià)等級(jí)和范圍 1.9一般評(píng)價(jià)內(nèi)容及評(píng)價(jià)重點(diǎn) 1.10控制污染與環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 1.11評(píng)價(jià)技術(shù)路線 202.建設(shè)項(xiàng)目概況 212.1建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目組成 212.2公用工程 242.3原輔材料及工期安排 272.4總平面布置合理性分析 283.工程分析 313.1施工組織 313.2工藝流程及產(chǎn)污位置 323.3施工期工程分析 333.4營(yíng)運(yùn)期工程分析 413.5項(xiàng)目商業(yè)用房及環(huán)保要求 514．工程區(qū)域環(huán)境概況 554.1自然環(huán)境概況 554.2社會(huì)環(huán)境概況 585．建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 615.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 615.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 615.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 635.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 636．環(huán)境影響分析和預(yù)測(cè) 646.1施工內(nèi)容簡(jiǎn)介 646.2施工期環(huán)境影響分析 656.3營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 736.4景觀影響及生態(tài)環(huán)境影響分析 6.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（37．人居適宜度分析 867.1評(píng)價(jià)方法 7.2人居適宜度分析 7.3評(píng)價(jià)結(jié)果 8．環(huán)境保護(hù)措施及經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證 908.1施工期污染防治措施 908.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施 978.3項(xiàng)目“三同時(shí)”驗(yàn)收清單 1029．清潔生產(chǎn)和總量控制分析 1039.1清潔生產(chǎn)分析 9.2總量控制分析 10．環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 10810.1社會(huì)、環(huán)境效益分析 10.2經(jīng)濟(jì)效益分析 10.3環(huán)保措施及投資估算 10.4評(píng)價(jià)結(jié)論 11011．公眾參與 11111.1公眾參與的目的和作用 11111.2公眾參與范圍、方式及調(diào)查內(nèi)容 11111.3公眾調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析 11511.4公眾參與結(jié)論 11612．環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)計(jì)劃 11812.1環(huán)境管理 11812.2環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議 13．結(jié)論及建議 121 13.2要求 13.3建議 成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（4建繁華城市和優(yōu)美田園和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形成都市興東置業(yè)有限公司成立于2004年，注冊(cè)資本2億元，系成都興城投紅砂村六組的82畝土地的使用權(quán)用于商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積255254m2，共分三期進(jìn)行建設(shè)，其中一期成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（5成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（6地82畝進(jìn)行商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)實(shí)地調(diào)查，本次評(píng)價(jià)項(xiàng)目東側(cè)為后期待建的三期工程，以及隔寬約15m戶(hù)，約2247人南側(cè)隔寬約35m的市政綠地用地，約85m處為寬約16m的楊樹(shù)街，路對(duì)面為規(guī)劃的保障房建設(shè)用地；西南本項(xiàng)目經(jīng)成都發(fā)展和改革委員會(huì)以“關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目備案的通知書(shū)（備案號(hào)：川投資備[51010014053001]0071號(hào)）”對(duì)本項(xiàng)目予以備案；同時(shí)，成都市規(guī)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（7⑴通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，從環(huán)境保護(hù)角度論證本建設(shè)項(xiàng)目的合理⑵通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)自然及社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查、項(xiàng)目的工程分析、環(huán)⑶將環(huán)境保護(hù)措施、建議和評(píng)價(jià)結(jié)論反饋于工程設(shè)計(jì)與施工，為優(yōu)化工程設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)，以減少或減緩由于工程建設(shè)而導(dǎo)致的對(duì)周?chē)h(huán)境的負(fù)面影⑷為該項(xiàng)目的施工期、營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境監(jiān)督管理，以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)（國(guó)家發(fā)展改革委2013年第21號(hào)令）和《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（8（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）第十三條“不屬于鼓勵(lì)類(lèi)、限制類(lèi)和淘汰類(lèi)，且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，視為允許類(lèi)”，因此，本項(xiàng)目屬于“允許類(lèi)”，符合現(xiàn)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（9⑽《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染防治及監(jiān)管工作的通知》⒁《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染防治及監(jiān)管工作的通知》成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（⑴成都市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于本項(xiàng)目備案的通知書(shū)，備案號(hào)：川投資備⑸成都錦江區(qū)環(huán)境保護(hù)局關(guān)于本項(xiàng)目的環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)，錦環(huán)審⑹成都市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站為本項(xiàng)目出具的監(jiān)測(cè)報(bào)告，表1-1環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）單位：μg/Nm3SO2NO2PM10PM2.5取值時(shí)間1小時(shí)平均值500200//75年平均60407035成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（項(xiàng)目建設(shè)區(qū)受納水體陡溝河水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》表1-2地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位mg/L監(jiān)測(cè)項(xiàng)目pH（無(wú)量綱）CODBOD5氨氮石油類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)值6-9≤30≤6≤0.5表1-3環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值等效聲級(jí)LAeq：dB（A）2居住、商業(yè)混雜6050表1-4地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)值pH6-9總磷/總硬度≤450揮發(fā)酚≤0.002氯化物≤250硫酸鹽≤250硝酸鹽氮≤20高錳酸鹽指數(shù)≤3.0亞硝酸鹽≤0.02NH3-N≤0.2表1-5燃?xì)鈴U氣污染物排放限值單位：mg/m3污染物名稱(chēng)SO2NO2TSP無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值0.40.12本項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)（考慮其引入餐飲）油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（表1-6油煙排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模小型大型最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設(shè)施最低去除效率（%）6075表1-7水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)限值單位：mg/l污染物CODBOD氨氮?jiǎng)又参镉腿?jí)標(biāo)準(zhǔn)50030040045污水可進(jìn)入成都市陡溝河污水處理廠，處理時(shí)執(zhí)行三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；氨氮執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ343-2010）》中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-8。營(yíng)運(yùn)期噪聲排放執(zhí)行國(guó)家《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》表1-8建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(GB12523-2011)晝間夜間7055表1-9《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值單位：dB(A)類(lèi)別晝間夜間26050⑴遵循國(guó)家和地方的有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)，堅(jiān)持“科學(xué)、客觀、公正”的原成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（⑶設(shè)置合理的評(píng)價(jià)專(zhuān)題，將擬建項(xiàng)目工程分析、環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)、污采用矩陣識(shí)別法對(duì)擬建項(xiàng)目在施工期和運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的環(huán)境影響因素進(jìn)行識(shí)表1-10建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響因素識(shí)別矩陣一覽表評(píng)價(jià)影響特征社會(huì)環(huán)境水環(huán)境環(huán)境空氣聲環(huán)境廢物土地利用綠地景觀城市建設(shè)交通人居生活社會(huì)經(jīng)濟(jì)就業(yè)機(jī)會(huì)施工期場(chǎng)地平整-/S--/S--/S--/S-/S--/S-/S-/S-/S--/S+/S+/S基礎(chǔ)施工-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S--/S--/S+/S+/S主體結(jié)構(gòu)-/S--/S--/S--/S-/S/--/S-/S-/S--/S+/S+/S運(yùn)營(yíng)期主體建筑-/L-/L--/L-/L+/L/+/L+/L-/S++/L+/L+/L景觀綠化+/L+/L+/L/+/L++/L++/L+/L/+/L+/L+/L注：-為較小負(fù)影響，--為較大負(fù)影響；+為較小正影響，++為較大正影響；S為短期影響，L為長(zhǎng)期影響。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（表1-11評(píng)價(jià)因子一覽表類(lèi)別要素評(píng)價(jià)因子環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀PM10、SO2、NO2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀pH、CODcr、BOD5、氨氮、石油類(lèi)、動(dòng)植物油聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀等效連續(xù)A聲級(jí)項(xiàng)目污染源評(píng)價(jià)因子施工期揚(yáng)塵TSP施工廢水、營(yíng)地污水SS、COD、BOD5、動(dòng)植物油、NH3-N施工噪聲等效連續(xù)A聲級(jí)建筑、垃圾、工程廢料/運(yùn)營(yíng)期廚房廢氣、汽車(chē)尾氣油煙、NO2、SO2、TSP廢水COD、BOD5、氨氮、SS、動(dòng)植物油交通噪聲、設(shè)備噪聲等效連續(xù)A聲級(jí)生活垃圾/根據(jù)計(jì)算，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目污水最高日排水量為423.2m3/d。污水中的主要污染根據(jù)HJ/T2.3-93第5.1條表2表1-12地面水環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表項(xiàng)目參數(shù)判別參數(shù)綜合判定結(jié)果污水量423.2m3/d200≤污水量＜1000m3/d三級(jí)水質(zhì)復(fù)雜程度簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單地面水域規(guī)模大、中地表水水質(zhì)要求ⅢI～I(xiàn)V根據(jù)表1-12的判別參數(shù)，本項(xiàng)目地表水影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。考項(xiàng)目所在區(qū)域地下水為第四系全新系統(tǒng)松散堆積層孔隙水，含水層厚成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（表1-13建設(shè)項(xiàng)目地下水評(píng)價(jià)工作等級(jí)劃分評(píng)價(jià)級(jí)別建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地包氣帶防污性能建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地的含水層易污染特征建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地地下水環(huán)境敏感程度建設(shè)項(xiàng)目污水排放量建設(shè)項(xiàng)目水質(zhì)復(fù)雜程度弱不易不敏感中簡(jiǎn)單小中等-簡(jiǎn)單三級(jí)中易不敏感小簡(jiǎn)單中不敏感中簡(jiǎn)單小中等-簡(jiǎn)單不易較敏感中簡(jiǎn)單小中等-簡(jiǎn)單不敏感大中等-簡(jiǎn)單復(fù)雜-簡(jiǎn)單油煙等，其源強(qiáng)較小。按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(H表1-14大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表排序污染物Ci（mg/m3）Coi（mg/m3）Pi評(píng)價(jià)工作三級(jí)的判據(jù)1CO0.01360.15Pmax＜10%或D10%<污染源距場(chǎng)界最近距 離2NO20.001860.170.543HC0.0015790.380.36成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（聲影響人口數(shù)量增加較多時(shí)按二級(jí)評(píng)價(jià)”。根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，該項(xiàng)目為非生產(chǎn)的社會(huì)活動(dòng)。雖然本項(xiàng)目的建設(shè)環(huán)境噪聲級(jí)增加量小于3dB(A)且受影響的人口參照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則生態(tài)影響（HJ19-2011）》有關(guān)規(guī)定，將生表1-15生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)劃分影響區(qū)域生態(tài)敏感性工程占地范圍面積≥20km2或長(zhǎng)度≥100km面積2km2~20km2或長(zhǎng)度50km-100km面積≤2km2或長(zhǎng)度≤50km特殊生態(tài)敏感區(qū)一級(jí)一級(jí)一級(jí)重要生態(tài)敏感區(qū)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般區(qū)域二級(jí)三級(jí)三級(jí)注：工程占地包括永久占地和臨時(shí)占地可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域和相鄰區(qū)域的聲環(huán)境功能區(qū)類(lèi)別及敏感目標(biāo)等實(shí)際情況適當(dāng)縮小”之規(guī)定，聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為擬建址四界外延50m的區(qū)域。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（表1-16評(píng)價(jià)范圍一覽表評(píng)價(jià)項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)價(jià)環(huán)境空氣項(xiàng)目所在區(qū)域5×5km2地表水環(huán)境陡溝河場(chǎng)界外50m范圍影響評(píng)價(jià)環(huán)境空氣以建設(shè)項(xiàng)目污染源排氣區(qū)域?yàn)橹行倪呴L(zhǎng)5km范圍地表水環(huán)境項(xiàng)目排污口、陡溝河場(chǎng)界外50m范圍⑴評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否符合國(guó)家現(xiàn)行投資方向及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)項(xiàng)目選址⑶對(duì)施工期和營(yíng)運(yùn)期進(jìn)行全面分析，找出污染源、污染因子、核算污染源⑷對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)，分析環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀是否⑸對(duì)項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境帶來(lái)的影響進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的環(huán)境⑹對(duì)項(xiàng)目周邊人群進(jìn)行調(diào)查，讓其參與到項(xiàng)目中來(lái)，參與到項(xiàng)目建設(shè)期和⑺對(duì)項(xiàng)目擬采取的污染治理措施進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，提出有針對(duì)性的污染⑵營(yíng)運(yùn)期廢水、噪聲、廢氣對(duì)外環(huán)境的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)對(duì)策措施，評(píng)價(jià)營(yíng)運(yùn)期各類(lèi)污染源治理措施是否滿(mǎn)足達(dá)標(biāo)排放需要，以及治理措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（⑶嚴(yán)格控制施工場(chǎng)地及材料運(yùn)輸線路上的污染物排放，保護(hù)其周?chē)沫h(huán)境⑷住宅油煙排放滿(mǎn)足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方式，并保證評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣戶(hù)，約2247人南側(cè)隔寬約35m的市政綠表1-17環(huán)境保護(hù)敏感目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)性質(zhì)受影響戶(hù)數(shù)或人數(shù)相對(duì)方位、距離環(huán)境問(wèn)題保護(hù)等級(jí)羅家花園住宅小區(qū)居住642戶(hù)，約2247人東側(cè)，約60m施工期揚(yáng)塵、噪聲，營(yíng)運(yùn)期噪聲、廢氣等《聲環(huán)境質(zhì)量《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)“西藏高辦公800戶(hù)，約2800人南側(cè)，20m七中育才學(xué)校三圣鄉(xiāng)分校學(xué)校學(xué)生1200人，教師70人460m陡溝河地表水/營(yíng)運(yùn)期污水《地表水環(huán)境成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（圖1-1環(huán)境影響評(píng)價(jià)程序方框圖成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（202.建設(shè)項(xiàng)目概況地上計(jì)入容積率建筑面積88253.83m2，地下室建筑面積27763.17m2。本項(xiàng)目建中套型建筑面積小于90m2的建筑面積為55209.8m2，占住宅總建筑面積的比例地下室2F，總建筑面積27763.17m2，其中：機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)用房建筑面積為20158.21m2，非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)用房建筑面積為3017m2，設(shè)備用房建筑面積為本項(xiàng)目非住宅主要包括商業(yè)建筑和相關(guān)配套設(shè)施等，總建筑面積為化妝品、超市、書(shū)店、餐飲性質(zhì)的商業(yè)等；由于目前項(xiàng)目商業(yè)用房引入性質(zhì)、成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（21規(guī)模及布局等未確定，因此，本環(huán)評(píng)要求項(xiàng)目引入商業(yè)時(shí)根據(jù)其商業(yè)性質(zhì)及規(guī)表2-1項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位1總用地面積43639.63m22建筑基底面積9580.0m23總建筑面積m24地上建筑面積88253.83m2其中⑴住宅建筑面積75744.01m2其中套型建筑面積小于90m2的住宅建筑面積及占住宅總建筑面積的比例55209.8/72.89m2/%套型建筑面積大于90m2的住宅建筑面積及占住宅總建筑面積的比例20534.21/27.11m2/%⑵非住宅建筑面積12509.82m2其中商業(yè)用房建筑面積12007.02m2配套用房建筑面積502.8m25地下建筑總面積及層數(shù)27763.17/2m2/F其中⑴機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)用房建筑面積20158.21m2⑵非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)用房建筑面積3017m2⑶設(shè)備用房建筑面積2901.95m2⑷市政設(shè)施點(diǎn)位1446.01m2⑸物管用房建筑面積240.0m26總?cè)莘e率2.92倍7總建筑密度21.95%8綠化率30.6%總綠地面積13353.7m2其中集中綠地面積3934.8m2910總戶(hù)數(shù)/總?cè)藬?shù)692/2422戶(hù)/人機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（均為地下停車(chē)位）個(gè)其中⑴商業(yè)停車(chē)位個(gè)⑵住宅停車(chē)位個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位（地下）個(gè)全民健身場(chǎng)地m2日照結(jié)論：根據(jù)《成都市日照管理技術(shù)規(guī)定》，新建建筑自身及對(duì)周邊用地現(xiàn)狀建筑和對(duì)界外空地的日照影響滿(mǎn)足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2008版)的相關(guān)要求。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（22表2-2項(xiàng)目組成表及主要環(huán)境問(wèn)題類(lèi)別建設(shè)內(nèi)容規(guī)?？赡墚a(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題施工期營(yíng)運(yùn)期主體工程1#~3#住宅樓33F/-2F，H=99.3m，全部為住宅施工廢揚(yáng)塵，水土流失，建筑垃圾，生活垃圾等油煙、生活污水、生活垃圾4#住宅樓30F/-2F，H=99.3m，全部為住宅5#住宅樓26F/-2F，H=78.3m，全部為住宅9#~11#商業(yè)樓均為2~3F/-2F，H=13.3~17.2m，全部為商業(yè)，商業(yè)用房需根據(jù)性質(zhì)、規(guī)模和位置等向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)另行環(huán)評(píng)燃料廢氣、廚房油煙、生活污水、生活垃圾、一般商業(yè)垃圾輔助工程物管用房利用一期工程已建，整個(gè)項(xiàng)目在地塊8#樓1F東南側(cè)和地下-1F分別設(shè)置1處物管用房，總建筑面積240.0m2生活污水、生活垃圾地下停車(chē)場(chǎng)本次二期工程單獨(dú)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，均為地下停車(chē)場(chǎng)，共設(shè)置地下室停車(chē)位1240個(gè)，其中：商業(yè)車(chē)位101個(gè)，其他車(chē)位1139個(gè)汽車(chē)尾氣、噪聲非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)利用一期工程已設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，位于一期6#樓和7#樓地下-1F，設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位3515個(gè)/小區(qū)全民健身場(chǎng)所本次評(píng)項(xiàng)目設(shè)置全民健身場(chǎng)所，建筑面積為1000m2，供整個(gè)小區(qū)使用，位于1#樓西側(cè)生活垃圾院區(qū)綠化13353.7m2，屋頂和地面綠化結(jié)合，其中集中綠化面積為3934.8m2/住宅樓煙井按各幢分別設(shè)置/公用工程供水由市政給水管網(wǎng)供給，從小區(qū)東南側(cè)道路上引入一根DN200給水管加壓水泵房利用一期工程設(shè)置于6#樓-1F的加壓水泵房地下室通排氣設(shè)備設(shè)在地下室，共設(shè)5處風(fēng)機(jī)房開(kāi)閉所利用一期工程設(shè)置于6#樓-1F的開(kāi)閉所，并在本次擬建的1#~5#樓每棟-1F設(shè)置一處變配電室低頻噪聲自備柴油發(fā)電機(jī)組（應(yīng)急發(fā)電）利用一期工程已建的柴油發(fā)電機(jī)，位于一期工程設(shè)置于6#樓-1F，內(nèi)設(shè)1臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)，并設(shè)置占地面積約為5m2的儲(chǔ)油間噪聲、廢氣消防控制室1處，利用一期工程已建，位于8#樓地下1F，面積約為50m2消防水泵房1處，利用一期工程已建，位于成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（238#樓地下1F，建筑面積50m2消防水池1處，利用一期工程已建，位于8#樓地下1F，消防水池容積為900m3，并在每棟高層屋頂設(shè)置消防水箱，有效容積為18m3/倉(cāng)儲(chǔ)及其他小區(qū)道路主要道路沿外圈建筑內(nèi)側(cè)環(huán)通，其余樓棟由次要道路連接汽車(chē)尾氣環(huán)保工程污水預(yù)處理池本次項(xiàng)目設(shè)置1處預(yù)處理池，位于小區(qū)西南側(cè)廠界處（1#樓西南側(cè)總?cè)莘e300m3惡臭雨、污水管網(wǎng)按規(guī)范分流制設(shè)置/垃圾收集房1個(gè)，位于1#樓西側(cè)，建筑面積約為81m2，供整個(gè)小區(qū)使用惡臭設(shè)備噪聲選用低噪聲設(shè)備、采用減震、隔聲、吸聲等降噪措施油煙各住戶(hù)廚房設(shè)置抽油煙機(jī)；商業(yè)中餐飲設(shè)置靜電式油煙凈化器油煙擬建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地平整及地基、地下室共開(kāi)挖約目設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目所產(chǎn)生的棄土均由施工單位及時(shí)運(yùn)至政府部門(mén)指定的棄成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（24高日供水量約為562.34m3/d，合計(jì)年用水量約為20.5×104表2-3項(xiàng)目用水量預(yù)測(cè)及分配情況序號(hào)類(lèi)別用水標(biāo)準(zhǔn)最大日用水量(m3)備注1生活用水2422人363.3污水經(jīng)預(yù)處理池處理后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，排入成都市陡溝河污水處理廠進(jìn)行最 終處理2商業(yè)建筑用水12509.82m23物管用房等配套設(shè)施用水240m26L/m2·d4垃圾暫存點(diǎn)沖洗用水81m20.1m3/m2·d8.1小計(jì)497.94m35綠化用水13353.7m23L/m2·d每三天一次6不可預(yù)見(jiàn)用水按以上用水量的10%計(jì)51.1合計(jì)562.34m3（不含綠化、不可預(yù)見(jiàn)用水等生活污水排水量按85%計(jì)，最大日污水量為成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（25423.2m3/d。按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期若商業(yè)用房設(shè)置餐飲，則產(chǎn)生的餐飲廢本項(xiàng)目住宅樓居民生活、商業(yè)用房及公共建筑用燃?xì)庥墒姓袎喝細(xì)夤芴岐?dú)棟商業(yè)中需要引入餐飲性質(zhì)的商業(yè)，每天就餐人成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（26小區(qū)消防按一類(lèi)高層商住樓和地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按1閉式自動(dòng)噴水-泡沫聯(lián)用滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)；商業(yè)設(shè)閉式自動(dòng)噴水栓用水量：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：40L/S，火成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（27表2-4項(xiàng)目所需原材料表建設(shè)期材料名稱(chēng)單位數(shù)量來(lái)源使用情況鋼筋噸69955外購(gòu)地基、樓層現(xiàn)澆混凝土m387453外購(gòu)地基、樓層面板現(xiàn)澆砂石料噸43725外購(gòu)地基、墻面木材m32570外購(gòu)空心磚m289671外購(gòu)?fù)鈮ρb飾抹灰水泥噸14285外購(gòu)墻面雙層中空玻璃m226265外購(gòu)窗戶(hù)塑鋼材料噸365外購(gòu)窗戶(hù)機(jī)制磚匹17377外購(gòu)墻體綠化用花草樹(shù)木株（折合樹(shù)當(dāng)量）12796外購(gòu)地面和屋頂營(yíng)運(yùn)期電kw·h市政電網(wǎng)商業(yè)、住宅、配套設(shè)施天然氣m3/a49.5×104市政天然氣管網(wǎng)住戶(hù)廚房、商業(yè)用房m3/a20.5×104生活用水地塊北邊（1#樓、8#樓之間利用原有市政道路開(kāi)口，采取人車(chē)分流的成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（28根據(jù)消防規(guī)范要求，在所有高層住宅周邊設(shè)計(jì)有不小于兩個(gè)邊的消防撲救側(cè)總?cè)莘e300m3，評(píng)價(jià)認(rèn)為將預(yù)處理池設(shè)于此既充分成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（29為13.2m，以上3棟獨(dú)棟商業(yè)均滿(mǎn)足“飲食行業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水考慮到“油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m”的要求，其9#經(jīng)上述布局再經(jīng)餐飲業(yè)主建設(shè)油煙凈化裝置處理油煙，使其排放濃度低于建筑面積約為81m2，供整個(gè)小區(qū)使用。根據(jù)項(xiàng)目總平面布置圖可以看出，項(xiàng)目?jī)r(jià)要求項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后，垃圾收集房地面應(yīng)采取高標(biāo)號(hào)水泥進(jìn)行硬化措施，并成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（30在周?chē)O(shè)置污水收集夠溝，確保垃圾收集房沖洗廢水和產(chǎn)生的少量的滲濾液進(jìn)入小區(qū)污水處理系統(tǒng)處理后再外排市政污水管網(wǎng)；除此之外，加強(qiáng)垃圾收集房的交流，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮在臨銀杏大道、海棠路一側(cè)側(cè)設(shè)置為獨(dú)立商業(yè)，通過(guò)采另外，整個(gè)小區(qū)共設(shè)置1處柴油發(fā)電，位于6#樓地下室內(nèi)，由于其屬于一成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（313.工程分析⑴項(xiàng)目在施工前須在場(chǎng)界四周設(shè)置臨時(shí)圍墻，以防止外來(lái)人員進(jìn)入施工工⑵施工過(guò)程中使用防護(hù)網(wǎng)，保證安全文明施工，防止高空拋物，減輕施工⑶場(chǎng)區(qū)內(nèi)布置施工臨時(shí)道路時(shí)，利用項(xiàng)目周邊的道路，充分考慮人流、物⑹此外，評(píng)價(jià)建議先進(jìn)行雨、污管線的施工，不僅可以防止施工期間污水⑺本項(xiàng)目施工期間全部采用商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)混凝土攪拌站，工程主⑼建設(shè)單位在施工期間須按照“六必須”、“六不準(zhǔn)”要求進(jìn)行施工，即：必成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（32施工營(yíng)地生活污水、垃圾、廢氣地基開(kāi)挖地基開(kāi)挖棄渣外墻裝修建筑油漆廢氣安裝工程沖擊鉆噪揚(yáng)塵土地平整棄渣、邊坡引起水土流失、揚(yáng)塵棒等噪聲、營(yíng)運(yùn)使用商業(yè)用房污水、垃圾、噪商業(yè)用房污水、垃圾、噪地下停車(chē)庫(kù)汽車(chē)配套設(shè)施廢氣住宅油煙汽車(chē)油煙圖圖3-1項(xiàng)目施工期及營(yíng)運(yùn)期工藝流程及產(chǎn)污位置分析圖成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（33飾等鉆機(jī)、電錘、切割機(jī)等產(chǎn)生噪聲，油漆和噴涂產(chǎn)生廢氣，廢棄物料及污由于本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)環(huán)境的影響主要集中在施工期，項(xiàng)目投入營(yíng)項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后的大氣污染物主要為住戶(hù)廚房燃燒天然氣產(chǎn)生的廢氣及油成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（34根據(jù)類(lèi)比，在不采取措施的情況下?lián)P塵濃度一般約為3.5mg/m3，會(huì)對(duì)周?chē)谝笫┕挝晃拿魇┕?，定期?duì)地面灑水，并對(duì)撒成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（35⑤施工過(guò)程中，樓上施工產(chǎn)生的建筑渣土，不得在樓⑥禁止在風(fēng)天進(jìn)行渣土堆放作業(yè)，建材堆放地點(diǎn)要相⑦遇到干燥、易起塵的土方工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)輔以灑水⑨項(xiàng)目在施工時(shí)還應(yīng)積極貫徹《四川省人民政府辦公成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（36成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（37表3-1施工期主要噪聲源聲級(jí)值范圍施工設(shè)備名稱(chēng)靜壓打樁機(jī)運(yùn)輸車(chē)輛塔吊水泥震搗器裝載推土挖掘噪聲值[dB(A)]距機(jī)械5米處9290919093距機(jī)械10米處76疊加后的噪聲增值約為3～8dB。在這類(lèi)施工機(jī)械中噪聲最高的為打樁機(jī)、裝載①施工時(shí)采用降噪作業(yè)方式：施工機(jī)械選型時(shí)盡量選用可替代的低噪聲的②合理設(shè)計(jì)施工總平面圖：結(jié)合項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系，建議將相對(duì)固定的產(chǎn)噪④合理安排施工時(shí)間：將強(qiáng)噪聲作業(yè)盡量安排在白天進(jìn)行；如果工藝要求⑤最大限度地降低人為噪音：不要采取噪聲較大的鋼模板作業(yè)方式；在操成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（38綜上所述，施工期噪聲經(jīng)過(guò)治理后，必須使施工期間的場(chǎng)界噪聲滿(mǎn)足《建i施工人員的生活污水中主要污染物為CODCr、BOD5、NH3-N和SS等，其表3-2施工人員生活污水及污染物產(chǎn)生量生活用水量污水排放量CODcrBOD5NH3-N15.0t/d12.75t/d4.48kg/d1.92kg/d0.51kg/d4.48kg/d10800t/施工期9180t/施工期3.23t/施工期1.38t/施工期0.37t/施工期3.23t/施工期預(yù)處理池處理后通過(guò)位于東側(cè)道路上的市政污水管網(wǎng)排至成都市陡溝河污水處泥漿等。有關(guān)資料顯示，砼生產(chǎn)的pH值為9.2的堿性廢水中懸浮物濃度達(dá)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（39項(xiàng)目所在地塊的標(biāo)高為+518~512m，地下水位穩(wěn)定標(biāo)高在+505m，高差在7~工階段排放的水量約50m3/d。按照設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目開(kāi)挖過(guò)程中，將會(huì)進(jìn)行抽取地表3-3土石方平衡及棄料流向表單位：m3土石開(kāi)挖土石回填借方數(shù)量棄土數(shù)量棄土去向26.11萬(wàn)3.89萬(wàn)3.89萬(wàn)26.11萬(wàn)運(yùn)至成都市政府部門(mén)指定的棄土堆放場(chǎng)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（40東南側(cè)，并要求項(xiàng)目方設(shè)置建筑廢棄物臨時(shí)堆場(chǎng)（樹(shù)立裝修垃圾按總建筑面積116017m2、裝修垃圾產(chǎn)生量按1.0t/100m2計(jì)，則產(chǎn)生的裝修垃圾共約1160.2t，裝修垃圾一般有廢磚頭、砂、水泥及木屑等，會(huì)產(chǎn)施工過(guò)程中，場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)堆放棄土因結(jié)構(gòu)松散，降成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（41表3-4項(xiàng)目施工期污染物排放匯總表污染物名稱(chēng)處理前污染物產(chǎn)生量預(yù)計(jì)處理后污染物排放量施工廢氣TSP食堂油煙廢水COD4.48kg/d0BOD51.92kg/d0NH3-N0.51kg/d04.48kg/d0固體廢棄物棄土26.11萬(wàn)m326.11萬(wàn)m3工程廢料裝修廢料生活垃圾75kg/d75kg/d打樁機(jī)約92dB(A)；運(yùn)輸車(chē)輛約90dB(A)；塔吊約88dB(A)；電鋸約90dB(A)；裝載機(jī)約93dB(A)；推土機(jī)約82dB(A)；挖掘機(jī)約89dB(A)場(chǎng)界噪聲滿(mǎn)足《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011標(biāo)準(zhǔn)的要求 時(shí)尚裝飾店、化妝品、超市、書(shū)店、餐飲性質(zhì)的商業(yè)等；由于目前項(xiàng)目商業(yè)用房引入性質(zhì)、規(guī)模及布局等未確定，因此，本環(huán)評(píng)要求項(xiàng)目引入商業(yè)時(shí)根據(jù)其商業(yè)性質(zhì)及規(guī)模向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)另行環(huán)評(píng)后方可營(yíng)運(yùn)。另外，項(xiàng)目柴成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（42物主要是NO2、HC和CO，排放量主要取決于停車(chē)數(shù)量、車(chē)輛在行駛里程、怠本項(xiàng)目全部為地下停車(chē)位，地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)建筑面積20158.21m2，停車(chē)位按4次計(jì)，地下停車(chē)場(chǎng)廢氣排放量見(jiàn)表3-5。表3-5地下停車(chē)場(chǎng)廢氣排放情況污染位置排放方式項(xiàng)目污染物COHCNO2地下車(chē)庫(kù)由排風(fēng)系統(tǒng)抽至小區(qū)地面綠地排風(fēng)口處排放污染物排放量（kg/d）2.40.63時(shí)最大排放速率（kg/h）6年排放量（t/a）0.8760.3650.23本項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣經(jīng)統(tǒng)一收集后由排風(fēng)系統(tǒng)抽至小區(qū)地面綠地排風(fēng)口處排放，本項(xiàng)目共設(shè)排風(fēng)口5處，均位于小區(qū)地面綠化處（詳見(jiàn)附圖本小區(qū)居民按692戶(hù)，每天洗澡和廚房累計(jì)用氣時(shí)間3小時(shí)，用氣量每戶(hù)天燃?xì)馊紵欧诺闹饕廴疽蜃訛镹O2、SO2和顆粒物。其排放系數(shù)NO2表3-6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期居民廚房天然氣燃燒污染物排放情況天然氣耗量及燃燒污染物天然氣耗量NO2排放量SO2排放量顆粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a住宅樓居民廚房271.9629.780.17187.610.02729.780.06571.47成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（43量為2.06kg，年產(chǎn)生油煙為751.9kg。按項(xiàng)目設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目各住戶(hù)廚房油煙經(jīng)抽按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)，項(xiàng)目商業(yè)全部為獨(dú)棟商業(yè)，按照計(jì)劃將要引入餐飲，因此，放速率為0.007kg/h；顆粒物排放量為46.1kg/a，排放速率為0.016kg/h。項(xiàng)目營(yíng)表3-7項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期餐飲業(yè)天然氣燃燒污染物排放情況天然氣耗量及燃燒污染物天然氣耗量NO2排放量SO2排放量顆粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a商業(yè)中餐飲業(yè)65.60.040.0070.01646.1商業(yè)中餐飲業(yè)天然氣燃燒產(chǎn)生的廢氣經(jīng)由廚房?jī)?nèi)設(shè)置的油煙凈化器風(fēng)機(jī)抽△凡獨(dú)棟商業(yè)用房、底商必須預(yù)留修建專(zhuān)用獨(dú)立排煙通道，以供今后餐飲△經(jīng)營(yíng)餐飲商戶(hù)須向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局申報(bào)批準(zhǔn)，需嚴(yán)格按照《飲食業(yè)油煙排放成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（44并依據(jù)開(kāi)業(yè)灶頭數(shù)確定凈化效率（60%、75%或85才能允許開(kāi)業(yè)。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（45表3-8營(yíng)運(yùn)期廢氣主要污染物情況名稱(chēng)t/aCOHCNO2SO2顆粒物油煙排放方式汽車(chē)尾氣地下停車(chē)庫(kù)產(chǎn)生量0.8760.3650.23///無(wú)組織排放排放量0.8760.3650.23///燃料煙氣居民住宅產(chǎn)生量//0.1880.0300.071/有組織排放排放量//0.1880.0300.071/商業(yè)餐飲產(chǎn)生量//0.1230.0190.046/有組織排放排放量//0.1230.0190.046/油煙居民住宅產(chǎn)生量/////0.751有組織排放排放量/////0.300商業(yè)餐飲產(chǎn)生量/////0.93有組織排放排放量/////0.14排放量合計(jì)（t/a）0.8760.3650.5410.0490.1170.44成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（46表3-9小區(qū)進(jìn)出車(chē)輛交通噪聲源強(qiáng)聲級(jí)[dB(A)]小型車(chē)怠速行駛59~76正常行駛61~7078~84表3-10項(xiàng)目主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)序號(hào)聲源名稱(chēng)位置單臺(tái)設(shè)備平均聲級(jí)[dB(A)]備注1加壓水泵機(jī)地下室90生活、消防水泵2風(fēng)機(jī)地下室風(fēng)機(jī)系統(tǒng)3排風(fēng)口地面綠地處654潛污泵地下室加壓水泵：設(shè)置于地下室-1F，加裝減震器，進(jìn)水管道設(shè)曲撓管道橡膠伸縮成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（47量在40dB(A)以上，地下室設(shè)備其噪聲值傳于地面時(shí)僅為25~40dB(A)，可以達(dá)表3-11項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要設(shè)備噪聲治理及排放情況名稱(chēng)位置平均噪聲級(jí)【dB】防治措施處理后噪聲值備注加壓水泵地下室90設(shè)置于地下-1F，選用低噪聲設(shè)備、加裝減震器、設(shè)備機(jī)房隔聲等<60生活、消防水泵風(fēng)機(jī)地下室設(shè)置于地下-1F，選用低噪聲設(shè)備、減震、墻體隔聲、消聲等措施<60風(fēng)機(jī)系統(tǒng)排風(fēng)口地面綠地處65選用低噪聲設(shè)備、排口朝向空地、設(shè)軟接頭、消聲器等<50潛污泵地下室設(shè)于地下，隔振、加隔聲罩等措施<60表3-12商鋪及社會(huì)生活噪聲源強(qiáng)序號(hào)名稱(chēng)平均聲級(jí)[dB(A)]1商鋪65-752社會(huì)生活55-75評(píng)價(jià)要求禁止引入高噪聲娛樂(lè)業(yè)；另外，由于目前項(xiàng)目商業(yè)用房引入性質(zhì)、規(guī)模及布局等未確定，因此，本環(huán)評(píng)要求項(xiàng)目引入商業(yè)時(shí)根據(jù)其商業(yè)性質(zhì)及規(guī)模（GB22337-2008）2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目運(yùn)行期間生活污水主要為主要為居民住宅、商業(yè)用戶(hù)等產(chǎn)生的污水成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（48均每天用水共計(jì)1.44m3/d，按85%污水產(chǎn)生量計(jì)，每天生活污水排放量為根據(jù)本環(huán)評(píng)計(jì)算，項(xiàng)目綠化用水量為13.3m3/d、不可預(yù)見(jiàn)水用水量為51.1m3/d，其主要通過(guò)蒸發(fā)、滲入地下等損耗表3-13生活污水污染物產(chǎn)生量名稱(chēng)產(chǎn)生量CODBOD5動(dòng)植物油NH3-N萬(wàn)m3/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/a生活污水35054.120030.920030.9406.18成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（49用，本項(xiàng)目生活污水經(jīng)小區(qū)污水預(yù)處理設(shè)施處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表3-14生活污水污染物產(chǎn)生量和排放量污染源排放量(萬(wàn)m3/a)處理措施主要污染物處理情況排放量(t/a)CODBOD5動(dòng)植物油NH3-N生活污水污水預(yù)處理池處理前產(chǎn)生濃度mg/L35020020040產(chǎn)生量t/a54.130.930.96.18處理后排放濃度mg/L3206034.4排放量t/a49.426.326.35.31項(xiàng)目污水進(jìn)入污水處理廠時(shí)碰管排放量49.426.326.35.31市政污水管網(wǎng)進(jìn)口成都市陡溝河污水處理廠排放濃度mg/L5015排放量t/a7.730.150.773備注1、項(xiàng)目污水BOD5、COD、SS、動(dòng)植物油、NH3-N產(chǎn)生濃度以監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)平均值計(jì)，依次為200mg/l、350mg/l、200mg/l、200mg/l、40mg/l；2、預(yù)處理池處理后COD、BOD5、SS、動(dòng)植物油、NH3-N的去除率依次為20%、40%、50%、30%、14%；3、成都市陡溝河污水處理廠排放標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)A標(biāo)COD為50mg/l，BOD5為10mg/l，SS為10mg/l，動(dòng)植物油為1mg/l，氨氮為5mg/L。投入營(yíng)運(yùn)后應(yīng)該設(shè)置冷凝水收集管網(wǎng)集中排入雨水管網(wǎng)或簡(jiǎn)單處理后供沖廁用成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（50損耗54.5363.3308.8363.3308.8423.26.89住宅居民生活用水損耗18.8預(yù)處理池預(yù)處理池423.2成都陡溝河污水處理廠陡溝河商業(yè)建筑用水商業(yè)建筑用水損耗0.228.1562.34562.34物管用房等配套設(shè)施損耗1.21垃圾暫存點(diǎn)沖洗用水垃圾暫存點(diǎn)沖洗用水蒸發(fā)、滲入地下?lián)p耗綠化用水蒸發(fā)、滲入地下?lián)p耗綠化用水51.1蒸發(fā)、滲入地下?lián)p耗51.1蒸發(fā)、滲入地下?lián)p耗51.1未預(yù)見(jiàn)用水和漏水未預(yù)見(jiàn)用水和漏水圖3-2項(xiàng)目水平衡圖（單位：m3/d）成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（51④垃圾收集點(diǎn)采用高標(biāo)號(hào)水泥做好防滲處理，此外，建設(shè)方應(yīng)妥善保存好⑤對(duì)場(chǎng)區(qū)地下水水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控，每年委托當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)地下水水質(zhì)進(jìn)在嚴(yán)格執(zhí)行上述措施后，本項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)居民住戶(hù)人均垃圾產(chǎn)生量以1.5kg/d計(jì)算，本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)住宅總戶(hù)數(shù)692除此之外，對(duì)于運(yùn)行期間每天就餐人數(shù)按1500人，其產(chǎn)生餐飲垃圾量按根據(jù)類(lèi)比，小區(qū)預(yù)處理池污泥產(chǎn)生量約為47.72t/a。擬由區(qū)域環(huán)衛(wèi)部成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（52表3-15項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污染物排放總量匯總表污染物名稱(chēng)處理前污染物產(chǎn)生量處理后污染物排放量汽車(chē)尾氣HC0.37t/a0.37t/aCO0.888t/a0.888t/aNO20.233t/a0.233t/a燃料廢氣SO20.0309t/a0.049t/aNO20.311t/a0.311t/a顆粒物0.117t/a0.117t/a油煙油煙1.68t/a0.435t/a廢水廢水量15.45×104m3/a15.45×104m3/aCOD54.1t/a49.4t/aBOD530.9t/a26.3t/aNH3-N6.18t/a5.31t/a30.9t/a26.3t/a動(dòng)植物油15.5t/a13.9t/a廢物生活垃圾3704.57t/a3704.57t/a預(yù)處理池污泥47.72t/a47.72t/a水泵房約90dB(A)；風(fēng)機(jī)房約85dB(A)；排風(fēng)口約65dB(A)；潛污泵約80dB(A)；商鋪約70dB(A)；社會(huì)生活約65dB(A)廠界噪聲達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB22337-2008中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求1~5#均為純住宅，其商業(yè)總建筑面積為12509.82m2。上述商業(yè)的設(shè)置將會(huì)在很表3-16項(xiàng)目商業(yè)用房類(lèi)型一覽表名稱(chēng)商業(yè)用房位置住宅位置1#~5#樓無(wú)全部成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（532~3F獨(dú)棟商業(yè)無(wú)15m市政綠化帶為寬40m的銀杏大道，對(duì)面為已建的羅家花園住宅小區(qū)；南側(cè)區(qū)；西側(cè)為規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施用地，約85m處為寬約16m的楊樹(shù)街，路對(duì)面根據(jù)業(yè)主介紹，項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后9#、10#、11#樓均為獨(dú)棟商業(yè)，主要考慮樂(lè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》第七條第二款的規(guī)定“歌舞、游藝等娛樂(lè)場(chǎng)所不得設(shè)在居民樓內(nèi)，不得設(shè)在居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周?chē)?，因此，評(píng)價(jià)結(jié)合項(xiàng)目在商住樓內(nèi)緊鄰居住層開(kāi)設(shè)可能產(chǎn)生油煙的飲食服務(wù)業(yè)（含食堂）項(xiàng)目”的相關(guān)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（54引等商業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)規(guī)模、布局等目前無(wú)法確定，故本環(huán)評(píng)要求其今后引⑤根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》(HJ5單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9m；經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；飲食業(yè)單位所在建筑物高度不小于足“飲食行業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距大于9m”的要求，因此，項(xiàng)表3-17商業(yè)用房從業(yè)條件限制商業(yè)用房位置允許引入經(jīng)營(yíng)行業(yè)類(lèi)型及環(huán)保要求禁止引入經(jīng)營(yíng)行業(yè)類(lèi)型備注9#~11#獨(dú)棟商業(yè)樓允許引入便民服務(wù)商業(yè)；允許引入中餐等餐飲業(yè)；餐飲油煙通過(guò)油煙凈化器處理后由內(nèi)置專(zhuān)用煙道引至樓頂排放，油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20m；建垃圾中轉(zhuǎn)站、隔油池，妥善處理商業(yè)垃圾、餐飲業(yè)食物殘?jiān)安惋嬓袠I(yè)潲水油等制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)，滿(mǎn)足“飲食行業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距大于9m”的要求成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（55因此，本項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后項(xiàng)目業(yè)主必須按照相關(guān)規(guī)定和本環(huán)評(píng)要求的對(duì)引成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（564．工程區(qū)域環(huán)境概況④多年平均風(fēng)速為1.35m/s，最大風(fēng)速為14.8m/s（NE向極大風(fēng)速為成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（57硬雜質(zhì)粒徑一般10～20cm,混凝土塊等硬雜質(zhì)含量占30%～40%，層厚0.50~素填土(1-2)：黃褐色～灰褐色，松散、稍濕，主要為人工回填的粘土夾有少量植物根系和卵石,其中硬雜質(zhì)含量占26%～30%，在場(chǎng)地內(nèi)局部分部，為新磨圓度較好，粒徑5～10cm，大部分卵石已強(qiáng)風(fēng)化，呈半膠結(jié)狀，含量占50%~全風(fēng)化泥巖(4-1)：紅棕～棕紅色，巖石結(jié)構(gòu)已完全破壞，巖心呈土狀，巖強(qiáng)風(fēng)化泥巖(4-2)：紅棕～棕紅色，以粘土礦物組成為主，層面夾薄層石膏成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（58冬季2-3%。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸北睎|風(fēng)、北風(fēng)和東北風(fēng)。年平均風(fēng)速1.2m/s，年錦江：錦江源于郫縣團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)石堤堰，水泊為柏條河成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（59化學(xué)組成以重碳酸鹽鈣型水及重碳酸鹽鈣鎂型水為主，礦化度1克/升以下，硬度在250C（德度）左右，因?qū)俚谒南悼紫缎詽撍粍?dòng)態(tài)與水質(zhì)變化均易受地面水的影響，尤以城市環(huán)境條件和農(nóng)業(yè)環(huán)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（60雙流縣相依。全區(qū)轄16個(gè)街道辦事處，幅員62.12平方公里，總?cè)丝诩s67.87％；業(yè)企業(yè)增加值完成41.69億元，同比增長(zhǎng)10.1%；全社會(huì)商品零售總額達(dá)469.53億元，同比增長(zhǎng)19.3%；固定資產(chǎn)投資完成434.33億元，同比增長(zhǎng)18.1％；農(nóng)民人均純收入完成12544元，同比增長(zhǎng)10.1城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（61積17052畝，農(nóng)村勞動(dòng)力25094人。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快，全區(qū)有年產(chǎn)值5000模以上工業(yè)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值13.46億元，同比增長(zhǎng)5.億元，增長(zhǎng)12.41%。全年規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額20.91億元，同比增長(zhǎng)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（625．建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀為了說(shuō)明項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，評(píng)價(jià)結(jié)合主導(dǎo)風(fēng)向以及項(xiàng)目特表3-1項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)表單位：mg/m3監(jiān)測(cè)點(diǎn)位濃度范圍SO2NO2PM10（日均值）三瓦窯2014年3月20日0.007~0.0200.007~0.0740.044~0.1232014年3月21日0.005~0.0280.010~0.0640.049~0.1122014年3月22日0.005~0.0140.027~0.0580.095~0.0992014年3月23日0.007~0.0160.038~0.0980.096~~0.0962014年3月24日0.009~0.0490.044~0.1350.096~0.285《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)500μg/Nm3200μg/Nm3150μg/Nm3本項(xiàng)目投入營(yíng)運(yùn)后生活污水經(jīng)小區(qū)預(yù)處理池處理后排入成都市陡溝河污水成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（63表3-2陡溝河水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果一覽表單位：mg/l采樣時(shí)間監(jiān)測(cè)斷面監(jiān)測(cè)結(jié)果pHCODBOD5氨氮石油類(lèi)2014年結(jié)果20.220.15/0.560.450.480.44結(jié)果7.32530.15/0.920.580.760.662014年結(jié)果50.230.15/0.570.470.500.46結(jié)果7.32750.15/0.880.550.780.702014年結(jié)果30.230.10/0.570.470.490.46結(jié)果7.32730.15/0.890.570.760.66標(biāo)準(zhǔn)6－9/≤1.5≤0.5成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（64備注：Si>1：表明該污染因子已經(jīng)超過(guò)水質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，不能滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水域類(lèi)型要求值；Si<1：表明該污染因子尚未超過(guò)水質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求,能滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水域類(lèi)型要求值；Si=1：表明該污染因子已經(jīng)達(dá)到水質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)警戒值，但能滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水域類(lèi)型要求值。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位2014年8月27日晝間達(dá)標(biāo)情況夜間達(dá)標(biāo)情況1#：項(xiàng)目北側(cè)廠界外1m處54達(dá)標(biāo)47達(dá)標(biāo)2#：項(xiàng)目東側(cè)廠界外1m處56達(dá)標(biāo)48達(dá)標(biāo)3#：項(xiàng)目南側(cè)廠界外1m處56達(dá)標(biāo)47達(dá)標(biāo)4#：項(xiàng)目西側(cè)廠界外1m處53達(dá)標(biāo)45達(dá)標(biāo)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（656．環(huán)境影響分析和預(yù)測(cè)表6-1主要施工設(shè)備表施工階段設(shè)備名稱(chēng)土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、打夯機(jī)打樁鉆孔機(jī)、打樁機(jī)結(jié)構(gòu)振搗棒、電鋸、塔吊機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)裝修吊車(chē)、升降機(jī)、電鋸成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（66項(xiàng)目建筑主要由建筑主要由5棟26~33F純住宅樓、表6-2施工場(chǎng)地灑水抑塵試驗(yàn)結(jié)果距離(m)52050100TSP小時(shí)平均濃度(mg/m3)不灑水2.890.86灑水2.010.670.60成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（67的沉降速度見(jiàn)表6-3。由表可知，粉塵的沉降速度隨表6-3不同粒徑塵粒的沉降速度粉塵粒徑(μm)203040506070沉降速度(m/s)0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粉塵粒徑(μm)90200250350沉降速度(m/s)0.1580.1700.1820.2390.804粉塵粒徑(μm)450550650750850950沉降速度(m/s)2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624①施工揚(yáng)塵對(duì)局部范圍內(nèi)的空氣質(zhì)量會(huì)有影響，會(huì)增加空氣中懸浮顆粒物②施工揚(yáng)塵主要來(lái)自于交通運(yùn)輸及渣土裝卸等，車(chē)輛揚(yáng)塵并非在大范圍內(nèi)③主體結(jié)構(gòu)工程施工期跨越春季，春季風(fēng)大干旱，開(kāi)挖出的土料堆放在一④施工揚(yáng)塵量的多少完全取決于施工管理水平及工地干凈與否，如果施工成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（68表6-4主要施工設(shè)備噪聲值施工設(shè)備名稱(chēng)靜壓打樁機(jī)運(yùn)輸車(chē)輛塔吊水泥震搗器裝載機(jī)推土機(jī)挖掘機(jī)5m[dB(A)]929091909310m[dB(A)]76成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（69L(r)=L(r0)-20lg(rr0)L(r0)——距噪聲源r0處噪聲級(jí)，dB(A)；r0——參考點(diǎn)距聲源的距離，m。表6-5施工噪聲值隨距離的衰減值單位：dB(A)距離(m)5501001502002503004005006001000噪聲值打樁機(jī)9272666360585654525046裝載機(jī)9373676461595755535147水泥振搗器9171656259575553525046運(yùn)輸車(chē)輛9070646158565452514945塔吊686259565452504947439070646158565452514945挖掘機(jī)69636057555351504844推土機(jī)7662565350484644424036按不同施工階段，取各階段發(fā)生頻率最高的機(jī)械的源強(qiáng)值，預(yù)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表表6-6不同施工階段的噪聲衰減情況預(yù)測(cè)施工階段最大源強(qiáng)距聲源不同距離處噪聲級(jí)(m)203050100150200300400土石方9377.5736764615755結(jié)構(gòu)917985.5716562595553成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（70表6-7各種施工機(jī)械在不同距離處的噪聲值與評(píng)價(jià)結(jié)果單位：dB(A)類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)值3m10m50m100m晝間夜間預(yù)測(cè)晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)預(yù)測(cè)晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)預(yù)測(cè)晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)預(yù)測(cè)晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)施工過(guò)程7055+17+32+15+1571+1+1665+10晝間噪聲可基本達(dá)標(biāo)，夜間噪聲均超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，因此，工程施工所產(chǎn)生的噪聲對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該項(xiàng)目東側(cè)為本項(xiàng)目三期工程，以及隔寬約15m市政綠化規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施用地，約85m處為寬約16m的楊樹(shù)街，路對(duì)面為規(guī)劃的保成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（71由本報(bào)告第3章工程分析章節(jié)可以看出，本項(xiàng)目施工期間生活污水量為12.75m3/d，由于本項(xiàng)目所在區(qū)域污水管網(wǎng)已建成并投入使用，項(xiàng)目污水能通過(guò)預(yù)處理池處理后通過(guò)位于東側(cè)道路上的市政污水管網(wǎng)排至成都市陡溝河污水處由于本項(xiàng)目建筑物基礎(chǔ)埋置深度較大（為地面下8.00m左右水設(shè)計(jì)所需的卵石土的滲透系數(shù)可按k=20m/d取值。為防止基坑降水對(duì)卵石土成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（72成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（73

施工過(guò)程中開(kāi)挖使原有地表土壤結(jié)構(gòu)受到破壞，造成地表裸露，

施工過(guò)程中的土石方因受地形和運(yùn)輸條件限制，不便運(yùn)輸時(shí)，由R0——施工期潛在土壤侵蝕強(qiáng)度(t/km2.a)；A——水土流失面積(km2)。表6-8施工期水土流失預(yù)測(cè)流失范圍土壤侵蝕強(qiáng)度ER0Q(t/a)0.050km2輕度0.043km2360成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（74根據(jù)本評(píng)價(jià)分析可知，住宅居民烹飪廢氣年油煙產(chǎn)生量751.9kg，按項(xiàng)目設(shè)根據(jù)本評(píng)價(jià)計(jì)算其商業(yè)餐飲油煙產(chǎn)生量為930.8kg/a，對(duì)此，評(píng)價(jià)要求凡商才能允許開(kāi)業(yè)。通過(guò)采取上述措施，油煙最大排放量約為139.6kg/a（凈化效率按85%計(jì)可以有效解決油煙擾民問(wèn)題，使項(xiàng)目的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益得到成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（75本項(xiàng)目設(shè)垃圾收集房1處，位于地塊1#樓西側(cè)，建筑面積約為81m2。生活垃圾集中收集后由區(qū)域環(huán)衛(wèi)工人運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)，生活垃圾的惡臭氣體是多組①居民生活垃圾采取袋裝化分類(lèi)投放，并派專(zhuān)人及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持垃圾③垃圾暫存于垃圾收集房時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定量的垃圾滲濾液，因此，本環(huán)評(píng)要范位置進(jìn)行安裝排氣氣流盡量遠(yuǎn)離或偏離臨近建筑窗戶(hù)，就不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（76本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期間噪聲主要來(lái)自于三個(gè)方面：①汽車(chē)進(jìn)出小區(qū)的交通噪聲；表6-9項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要設(shè)備噪聲治理及排放情況名稱(chēng)位置平均噪聲級(jí)【dB】防治措施處理后噪聲值備注加壓水泵地下室90設(shè)置于地下-1F，選用低噪聲設(shè)備、加裝減震器、設(shè)備機(jī)房隔聲等<60生活、消防水泵風(fēng)機(jī)地下室設(shè)置于地下-1F，選用低噪聲設(shè)備、減震、墻體隔聲、消聲等措施<60風(fēng)機(jī)系統(tǒng)排風(fēng)口地面綠地處65選用低噪聲設(shè)備、排口朝向空地、設(shè)軟接頭、消聲器等<50潛污泵地下室設(shè)于地下，隔振、加隔聲罩等措施<60a、商業(yè)用房應(yīng)采用落地中空玻璃并加強(qiáng)其墻體隔聲，避免其今后對(duì)內(nèi)、外成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（77c、對(duì)商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)位置進(jìn)行合理布局。項(xiàng)目商鋪應(yīng)引入無(wú)污染或低污染的d、項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)店鋪營(yíng)運(yùn)的規(guī)范管管網(wǎng)；項(xiàng)目方擬設(shè)污水預(yù)處理池1處，位于小區(qū)西南側(cè)廠界處，總?cè)莘e300m3（位置詳見(jiàn)附圖2-1而評(píng)價(jià)通過(guò)計(jì)算，項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中污水產(chǎn)生量為423.2m3/d，因此，項(xiàng)目設(shè)計(jì)污水預(yù)處理池容積300m3是合理的，可以滿(mǎn)足項(xiàng)目根據(jù)調(diào)查，擬建項(xiàng)目排水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后進(jìn)入成成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（78進(jìn)入府河，污泥經(jīng)濃縮脫水后，泥餅外運(yùn)衛(wèi)生填埋；該污水處理廠于2009年8月表6-10成都市陡溝河污水處理廠進(jìn)出水質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)水水質(zhì)（mg/L）出水水質(zhì)（mg/L）去除率（%）BOD5200≥90.0CODCr400≤50≥85.0240≥91.740≥50.0NH3-N30≤8≥73.334≤1≥62.5按照施工計(jì)劃，本項(xiàng)目計(jì)劃于2016年9月建成運(yùn)行，且項(xiàng)目所在區(qū)域污水管成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（79項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期可能對(duì)地下水產(chǎn)生影響的因素主要為污水處理設(shè)施及固廢暫④建設(shè)方應(yīng)妥善保存好項(xiàng)目地下水防滲監(jiān)理施工記錄及建立檢查維修檔⑤對(duì)場(chǎng)區(qū)地下水水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控，每年委托當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)地下水水質(zhì)進(jìn)居民生活垃圾產(chǎn)生量為3.63t/d，1324.95t/a；非住宅建筑垃圾產(chǎn)生量為成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（①市政垃圾收運(yùn)時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)人流高峰期，并選擇對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小③垃圾暫存于垃圾收集房時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定量的垃圾滲濾液，因此本環(huán)評(píng)要求成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該項(xiàng)目東側(cè)為本項(xiàng)目三期工程，以及隔寬約15m市政綠化規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施用地，約85m處為寬約16m的楊樹(shù)街，路對(duì)面為規(guī)劃的保選取NOX、CO、HC作污染因子，預(yù)測(cè)內(nèi)容為交通污染源——機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣類(lèi)比同類(lèi)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)結(jié)果可知：在距離交通主干道中心線60m遠(yuǎn)的地方，3根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境可知，本項(xiàng)目東側(cè)為寬約40m的銀杏大道中段，南側(cè)為設(shè)置寬約為35m的市政綠化帶，可以進(jìn)一步降低汽車(chē)尾氣排放對(duì)小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境可知，本項(xiàng)目東側(cè)為寬約40m的銀杏大道中段，南側(cè)為組成可將其看作是地球表面上一個(gè)區(qū)域與其它區(qū)域不同的各種特征的總和。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)方面充分考慮到居民休憩、休閑的需要，在小區(qū)1#樓西側(cè)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是指建設(shè)項(xiàng)目施工和運(yùn)行期間可能發(fā)生的突發(fā)性事件或事故對(duì)人表6-11飯店業(yè)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)概率統(tǒng)計(jì)防火建筑不可燃建筑可燃建筑易燃建筑住宿業(yè)1.79×10-42.15×10-42.69×10-45.38×10-4旅游飯店1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4一般旅館1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（星級(jí)旅館1.57×10-41.88×10-42.35×10-44.7×10-4其他住宿服務(wù)1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4餐飲業(yè)2.24×10-42.69×10-43.36×10-46.72×10-4表6-12各種風(fēng)險(xiǎn)水平及其可接受程度風(fēng)險(xiǎn)度（死亡/年）危險(xiǎn)性可接受程度10-3數(shù)量級(jí)操作危險(xiǎn)性特別高，相當(dāng)于人的自然死亡率不可接受，必須立即采取措施改進(jìn)-4數(shù)量級(jí)操作危險(xiǎn)性中等應(yīng)該采取改進(jìn)措施10-5數(shù)量級(jí)與游泳事故和煤氣中毒事故屬于同一量級(jí)人們對(duì)此關(guān)心，愿意采取措施預(yù)防10-6數(shù)量級(jí)相當(dāng)于地震和天災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)人們不擔(dān)心這類(lèi)事故的發(fā)生10-7~10-8數(shù)量級(jí)相當(dāng)于隕石墜落傷人沒(méi)人愿意為這種事故投資和加以預(yù)防⑴在設(shè)計(jì)時(shí)規(guī)劃布局了電氣消防區(qū)和建筑群火災(zāi)消防區(qū)，采取火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，并利用一期在地下室-1F設(shè)置消防水泵房和有效容積為⑵在總體布局方面，小區(qū)內(nèi)均形成環(huán)行消防通道，與外圍道路聯(lián)通，以滿(mǎn)道路上引入2路給水管，繞小區(qū)呈環(huán)狀布置。室內(nèi)消火栓用水標(biāo)準(zhǔn)20L/s⑷建筑內(nèi)的防火墻體材料采用200厚頁(yè)巖空心磚；地下室⑸項(xiàng)目還建立了火災(zāi)應(yīng)急照明和火災(zāi)防排煙系統(tǒng)，所有設(shè)施符合《高層居成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（表6-14風(fēng)險(xiǎn)防范措施一覽表序號(hào)投資內(nèi)容投資(萬(wàn)元)1火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施小區(qū)采取火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，并在地下室設(shè)置容積為900m3的消防水池及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備納入工程投資小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)行消防通道，以滿(mǎn)足消防要求，并設(shè)置消防控制室一處建筑內(nèi)的防火墻體材料采用200厚頁(yè)巖空心磚；地下室設(shè)備機(jī)房采用甲級(jí)防火門(mén)，防煙樓梯間及前室采用乙級(jí)防火門(mén)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明和火災(zāi)防排煙系統(tǒng)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（7．人居適宜度分析表7-1項(xiàng)目人居適宜度綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系一級(jí)二級(jí)三級(jí)單位權(quán)重分級(jí)指標(biāo)生態(tài)指標(biāo)環(huán)境質(zhì)量30%環(huán)境空氣質(zhì)量級(jí)0.1一級(jí)二級(jí)三級(jí)低于三級(jí)聲環(huán)境質(zhì)量類(lèi)0.12類(lèi)3類(lèi)4類(lèi)污水處理排放等級(jí)0.05完善有不落實(shí)無(wú)其它環(huán)境質(zhì)量等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差綠化與景觀20%綠地率%0.1≥4035-4030-34<30景觀等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差總圖布置等級(jí)0.05優(yōu)較好一般較差光環(huán)境系統(tǒng)*20%級(jí)0.064321室內(nèi)采光級(jí)0.064321室外光環(huán)境級(jí)0.084321人文生態(tài)指標(biāo)生活設(shè)施15%購(gòu)物等級(jí)0.03方便較方便一般不方便就醫(yī)等級(jí)0.03方便較方便一般不方便上學(xué)入托等級(jí)0.03方便較方便一般不方便交通等級(jí)0.06方便較方便一般不方便交往空間5%文娛活動(dòng)等級(jí)0.02完善較好一般較差體育鍛煉等級(jí)0.03完善較好一般較差綜合人口密度萬(wàn)人/km20.05<22～33～5>5綜合管理等級(jí)0.05完善較好一般較差注：*欄數(shù)字按照是否滿(mǎn)足《成都市綠色住宅示范小區(qū)評(píng)估辦法》中的條款確定。成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，外排進(jìn)入成都市陡溝河污水處理廠進(jìn)行處成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（90表7-2項(xiàng)目人居適宜度綜合評(píng)價(jià)結(jié)果一級(jí)二級(jí)三級(jí)單位分?jǐn)?shù)達(dá)標(biāo)等級(jí)得分小計(jì)生態(tài)指標(biāo)環(huán)境質(zhì)量30%環(huán)境空氣質(zhì)量級(jí)二級(jí)824聲環(huán)境質(zhì)量類(lèi)2類(lèi)8污水處理及排放等級(jí)5有4其它環(huán)境質(zhì)量等級(jí)5較好4綠化與景觀20%綠地率%<304景觀等級(jí)5一般3總圖布置等級(jí)5一般3光環(huán)境系統(tǒng)*20%級(jí)634.8室內(nèi)采光級(jí)634.8室外光環(huán)境級(jí)836.4人文生態(tài)指標(biāo)生活設(shè)施購(gòu)物等級(jí)3較方便2.4就醫(yī)等級(jí)3一般上學(xué)入托等級(jí)3較方便2.4交通等級(jí)6較方便4.8交往空間5%文娛活動(dòng)等級(jí)2較好4.0體育鍛煉等級(jí)3較好2.4人口密度5%人口萬(wàn)人/km25>522綜合管理5%綜合管理等級(jí)5較好44居住環(huán)境人居適宜度綜合評(píng)價(jià)得分100/71.4成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（918．環(huán)境保護(hù)措施及經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證⑴嚴(yán)格執(zhí)行“六必須”、“六不準(zhǔn)”規(guī)定：必須濕法作業(yè)，必須打圍作業(yè)，必⑵在施工場(chǎng)地對(duì)施工車(chē)輛必須實(shí)施限速行駛，同時(shí)場(chǎng)區(qū)建筑施工時(shí)臨時(shí)道⑶建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)至指定的建筑垃圾處理廠集中處置，并在運(yùn)輸⑷運(yùn)載水泥、建筑材料以及建筑垃圾的車(chē)輛要加蓋蓬布減少散落，車(chē)輛駛出裝、卸場(chǎng)地前用水將車(chē)廂和輪胎沖洗干凈，并用鋼板和草墊進(jìn)行覆蓋，防止⑹小型項(xiàng)目施工（如局部小面積開(kāi)挖、管道布設(shè)）在施工中采用鋼管和密成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（92⑺認(rèn)真的做好施工場(chǎng)地管理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊采取專(zhuān)人管理，每天⑻施工現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)1.8米高的圍墻，封閉施工現(xiàn)場(chǎng)，采用密目安全網(wǎng)，以減⑼加強(qiáng)對(duì)施工人員的環(huán)保教育，提高全體施工人員的環(huán)保意識(shí)，堅(jiān)持文明⑽項(xiàng)目在施工時(shí)還應(yīng)積極貫徹《四川省人民政府辦公廳關(guān)于灰霾污染防治三級(jí)預(yù)警（黃色未來(lái)連續(xù)72小時(shí)空氣質(zhì)量指數(shù)（AQI）在201~300范圍或空氣質(zhì)量指數(shù)（AQI）在201~300和301~50做好灑水降塵污染防治措施，做好灑水降塵工作；早7:00~晚21:00點(diǎn)期間對(duì)散二級(jí)預(yù)警（橙色未來(lái)連續(xù)72小時(shí)空氣質(zhì)量指數(shù)（AQI）在301~成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（93一級(jí)預(yù)警（紅色未來(lái)24小時(shí)空氣質(zhì)量指數(shù)（AQI）大于500，發(fā)布成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（94⑴合理安排施工時(shí)間，嚴(yán)格按照成都市建委的有關(guān)要求進(jìn)行施工，如在夜⑵在施工過(guò)程中采用商品混凝土和成品窗；大型建筑構(gòu)件，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（95⑶對(duì)于確需夜間施工的施工活動(dòng)，施工單位必須事前報(bào)經(jīng)主管政府部門(mén)批⑷不要采取噪聲較大的鋼模板作業(yè)方式；指揮塔吊時(shí)盡量使用信號(hào)旗，避⑵施工場(chǎng)地應(yīng)及時(shí)清理，施工廢水由于SS含量較高，不能直接排放，必⑶在施工過(guò)程中，人工運(yùn)輸水泥砂漿時(shí)，應(yīng)避免泄漏，泄漏水泥砂漿應(yīng)及⑸對(duì)于生活垃圾、施工垃圾、維修垃圾，由于進(jìn)入產(chǎn)生的生活污水經(jīng)預(yù)處理池處理后經(jīng)管網(wǎng)排入成都市陡溝河污水處理廠進(jìn)行最成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（96⑺施工單位除加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)廢水和生活污水的排放管理外，應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行基㈠針對(duì)項(xiàng)目外運(yùn)土方量較大，本評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目在施工過(guò)程中的渣土運(yùn)輸提出⑴項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土須由相應(yīng)運(yùn)輸企業(yè)資質(zhì)，運(yùn)營(yíng)手續(xù)合法、齊⑵運(yùn)輸渣土車(chē)輛必須符合道路運(yùn)輸安全及交通和交警部門(mén)的準(zhǔn)運(yùn)要求，必⑶渣土運(yùn)輸車(chē)輛必須服從統(tǒng)一調(diào)度，按照有關(guān)部門(mén)的要求和指定路線、時(shí)㈡針對(duì)施工垃圾應(yīng)從源頭上進(jìn)行控制，體現(xiàn)在施工管理、材料選購(gòu)、去向成都市興東置業(yè)有限公司商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項(xiàng)目（97⑵施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒廢棄物；施工垃圾不得隨意丟棄，本環(huán)評(píng)要求，項(xiàng)目方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置建筑廢棄物臨時(shí)堆場(chǎng)（設(shè)于場(chǎng)區(qū)西北側(cè)樹(shù)立標(biāo)示牌并進(jìn)行⑶裝修垃圾應(yīng)用編織袋包裝后運(yùn)出屋外，放在指定地點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一工期間設(shè)置一處危險(xiǎn)廢物暫存間，并采用密閉設(shè)置后定期交由資質(zhì)單位進(jìn)行處⑷在外運(yùn)建筑垃圾時(shí)，必須采用氈布進(jìn)行覆蓋，不允許超載，出場(chǎng)前一律⑸對(duì)于如廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等，屬于危險(xiǎn)廢物，必須嚴(yán)格執(zhí)行⑹施工場(chǎng)地食堂產(chǎn)生的食堂殘?jiān)惺占蠼挥捎匈Y質(zhì)的單位專(zhuān)人回收處⑺施