商業(yè)門臉租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)門臉一事，達成如下協(xié)議。甲乙雙方均承認本合同的條款，并承諾共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任以及對商業(yè)門臉租賃市場的共同認識。甲方作為出租方，擁有上述商業(yè)門臉的產(chǎn)權或使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商業(yè)門臉，并按照本合同的約定支付租金。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，同時也為解決可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。

在本合同中，甲方承擔出租方的權利和義務，包括保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權或使用權、提供合格的商業(yè)門臉、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等；乙方承擔承租方的權利和義務，包括支付租金、合理使用商業(yè)門臉、維護商業(yè)門臉的完好等。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。

本合同的簽訂對于甲乙雙方均具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂并不意味著甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的未來趨勢做出任何預測或保證。任何一方不應將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應根據(jù)自身的實際情況進行獨立的判斷和決策。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應對商業(yè)門臉的實際情況進行充分的了解和核實，以確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

本合同的簽訂并不意味著甲乙雙方對商業(yè)門臉的未來價值做出任何承諾或保證。任何一方不應將本合同作為商業(yè)投資的唯一依據(jù)，而應根據(jù)自身的實際情況進行獨立的判斷和決策。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的認識和信任。任何一方不應將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應根據(jù)自身的實際情況進行獨立的判斷和決策。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，保護環(huán)境，確保租賃活動的合法、合規(guī)進行。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，任何一方不應濫用本合同約定的權利，損害對方的合法權益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應保持良好的溝通和協(xié)調，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃活動的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的認識和信任。任何一方不應將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應根據(jù)自身的實際情況進行獨立的判斷和決策。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，保護環(huán)境，確保租賃活動的合法、合規(guī)進行。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，任何一方不應濫用本合同約定的權利，損害對方的合法權益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應保持良好的溝通和協(xié)調，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃活動的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)門臉租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，并為解決可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。具體內(nèi)容包括，但不僅限于以下幾個方面：

1.甲方將商業(yè)門臉出租給乙方使用，乙方則按照約定支付租金。

2.甲方應保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權或使用權，并確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

3.乙方應合理使用商業(yè)門臉，并按照約定支付租金。

4.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有商業(yè)門臉的產(chǎn)權或使用權，并將商業(yè)門臉出租給乙方使用的當事人。

2.乙方：指×××有限公司，租賃甲方提供的商業(yè)門臉，并按照約定支付租金的當事人。

3.租金：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的租賃費用。

4.商業(yè)門臉：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)物業(yè)，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)門臉的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權或使用權，確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

3.甲方應提供商業(yè)門臉的水電等基礎設施，并確保其正常運行。

4.甲方應在租賃期限內(nèi)負責商業(yè)門臉的維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)門臉的安全和完好。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止或解除本合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用商業(yè)門臉，并享受租賃期間的相關權益。

2.乙方應按照約定支付租金，如有遲延支付，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用商業(yè)門臉，并負責商業(yè)門臉的內(nèi)部裝修和設施維護。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商業(yè)門臉內(nèi)進行非法活動。

5.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將商業(yè)門臉恢復原狀，并按照約定辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：商業(yè)門臉的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的租金到期日之前，將租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應支付租金的1%。

5.價格調整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金價格。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為自乙方入住商業(yè)門臉之日起至租賃期滿之日止。租賃期限為____個月。

2.試用期：租賃期限內(nèi)，乙方享有試用期__個月，試用期租金按雙方約定比例支付。

3.提前終止：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

4.續(xù)約：租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供商業(yè)門臉，或未履行甲方其他義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為乙方預期利益損失的100%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為乙方應支付租金的100%。

3.逾期交付：甲方逾期交付商業(yè)門臉，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金違約金。

4.提前終止：任何一方提前終止本合同，應向對方支付提前終止合同的違約金，違約金為乙方應支付租金的100%。

5.違約金支付：違約方應在收到對方要求支付違約金的書面通知后__日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約金。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。

7.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。

8.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、疾病爆發(fā)（如疫情等）。

3.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。

4.責任減輕：即使不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同，該方應盡力減輕損失，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

5.不可抗力情況的結束：一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切必要措施繼續(xù)履行本合同。

6.不可抗力證明：受影響的一方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

2.調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決爭議。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

5.特定爭議解決方式：對于某些特定類型的爭議，甲乙雙方可以另外約定特定的爭議解決方式。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。

7.仲裁或訴訟費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或者由雙方協(xié)商確定。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項。通知應以電子郵件、快遞或直接送達的方式進行，通知發(fā)出方的發(fā)送日期為通知的生效日期。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，另一方有權要求恢復原狀，并要求違約方承擔違約責任。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權單方面終止本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交商業(yè)門臉、支付違約金等。

5.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同的條件和后果按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

6.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于商業(yè)門臉的圖片、設施清單、租金支付明細等，附錄與本合同具有同等法律效力。