農(nóng)村蓋房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格____________%的違約金。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格____________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的物清單

附件二：甲方土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證明文件

附件三：付款憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照擔(dān)保合同約定，直接接管標(biāo)的物或要求乙方支付違約金。

3.4丙方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

4.4甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得拖延或拒絕支付。

5.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變標(biāo)的物的用途。

5.3乙方在購買標(biāo)的物期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按約定支付款項(xiàng)。

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

（3）增強(qiáng)交易雙方對(duì)合同的信任度。

7.4甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

（2）提高甲方在交易中的話語權(quán)，保障甲方利益。

（3）加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

附件一：標(biāo)的物清單

附件二：甲方土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證明文件

附件三：擔(dān)保合同

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方希望購買該標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于________________________的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照擔(dān)保合同約定，直接接管標(biāo)的物或要求乙方支付違約金。

3.4丙方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物符合合同約定。

4.4乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的定金及利息。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求。

5.2甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變標(biāo)的物的用途。

5.3甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

5.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方的購買權(quán)益。

（2）提高乙方對(duì)標(biāo)的物的使用和處置權(quán)，滿足乙方的使用需求。

（3）增強(qiáng)乙方的交易信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.4弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）平衡交易雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方過度主導(dǎo)可能對(duì)乙方造成的不利影響。

（2）促進(jìn)交易公平，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

（3）確