買房保價合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，座落于___________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為：____________________。

（2）房屋所有權(quán)證號：____________________。

（3）房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付交易價格的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整。

三、付款時間及違約責(zé)任

1.乙方按照本合同約定的付款時間支付交易價格。

2.如乙方未按約定的付款時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定的付款時間支付交易價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及過戶

1.甲方在乙方支付完本合同約定的交易價格后，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的交易價格后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.如甲方未在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方解除本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)買賣合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，座落于___________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為：____________________。

（2）房屋所有權(quán)證號：____________________。

（3）房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付交易價格的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整。

3.第三方在乙方未按約定支付交易價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)。

2.甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方在乙方支付完交易價格后，應(yīng)及時將涉案房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格，不得以任何理由拖欠或拒付。

2.乙方在未支付完交易價格前，不得擅自使用涉案房產(chǎn)。

3.乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。

2.第三方在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方在未支付完交易價格前，擅自使用涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)買賣合同。

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，擁有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，通過設(shè)定甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)，座落于___________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為甲方的履約行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證登記情況如下：

（1）房屋所有權(quán)人為：____________________。

（2）房屋所有權(quán)證號：____________________。

（3）房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付交易價格的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整。

3.第三方在甲方未履行交付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在甲方交付涉案房產(chǎn)后，取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

2.甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方應(yīng)在乙方支付完交易價格后，及時將涉案房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定交付涉案房產(chǎn)，不得以任何理由拖延或拒絕交付。

2.甲方在乙方支付完交易價格前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房產(chǎn)。

2.第三方在甲方未履行交付義務(wù)時，有權(quán)代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)從甲方處獲得相應(yīng)款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.甲方在未交付涉案房產(chǎn)前，擅自處置涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.