2025關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二條本合同所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，任何條款的約定都不得與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相抵觸，否則無(wú)效。第三條本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)行為涉及的房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。第四條本合同由以下條款組成：總則、標(biāo)的物、價(jià)款支付、交付與過(guò)戶、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的處理、其他條款。第二章標(biāo)的物第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物為位于省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的物的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶型為（如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)）。1.3標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4標(biāo)的物的規(guī)劃用途為（如：住宅），設(shè)計(jì)用途為。1.5標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物所有權(quán)人為甲方，標(biāo)的物不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)。1.6標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為（如：出讓、劃撥），土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.7標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（如：電梯、燃?xì)?、暖氣、中央空調(diào)、智能門(mén)禁系統(tǒng)等）。1.8標(biāo)的物的裝修狀況為（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝），具體裝修情況可參考附件《標(biāo)的物現(xiàn)狀及裝修說(shuō)明》。第二條標(biāo)的物的使用情況2.1標(biāo)的物目前為空置/占用狀態(tài)，占用情況為（如：自用、出租等）。2.2標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀為，甲方應(yīng)依據(jù)本合同約定將標(biāo)的物交付給乙方。第三章價(jià)款及支付方式第一條房屋價(jià)款3.1標(biāo)的物的總價(jià)款（含稅）為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），此價(jià)格為標(biāo)的物的最終成交價(jià)，任何一方不得擅自更改。3.2標(biāo)的物的價(jià)款包括房屋總價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，具體分擔(dān)方式見(jiàn)本合同第六章。第二條訂金、定金及尾款3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付甲方訂金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為履行本合同的承諾。訂金在本合同生效后轉(zhuǎn)為定金。3.4乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為尾款，于標(biāo)的物交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后支付。3.5如乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付部分價(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過(guò)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能審批通過(guò)，則乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)補(bǔ)足全部剩余價(jià)款。第三條價(jià)款的支付方式3.6乙方應(yīng)將價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.7甲方確認(rèn)收到價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章標(biāo)的物的交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條標(biāo)的物的交付4.1甲、乙雙方一致同意，標(biāo)的物的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日將標(biāo)的物及全部鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防等基本要求，并具有正常使用功能。標(biāo)的物的交付條件為：（1）水、電、燃?xì)饩邆湔Ｊ褂脳l件；（2）房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損；（3）標(biāo)的物已騰空，不存在任何占用或使用權(quán)糾紛。4.3甲方應(yīng)在交付前結(jié)清標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。4.4交付后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，標(biāo)的物的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.5標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記應(yīng)于交付后日內(nèi)由甲、乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。4.6甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過(guò)戶登記所需的全部資料，包括但不限于證件明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。4.7不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，若因甲、乙雙方任何一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記逾期，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物的價(jià)款。5.2甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的瑕疵、使用狀況、權(quán)屬狀態(tài)及其他可能導(dǎo)致交易障礙的情況。5.3甲方有義務(wù)配合乙方完成標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.4甲方不得在本合同簽訂后將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售或向第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和時(shí)間交付標(biāo)的物，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.6乙方有義務(wù)按照本合同約定支付價(jià)款，并配合甲方完成標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.7乙方不得以任何理由或者方式干涉甲方正常的售房行為，不得惡意拖延交易進(jìn)程。5.8標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)妥善保護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第三條雙方的共同義務(wù)5.9甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法交易行為。5.10甲、乙雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得利用對(duì)方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或其他違法行為。第六章違約責(zé)任第一條違約認(rèn)定6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行發(fā)生障礙的，均構(gòu)成違約。6.2甲方在本合同簽訂后將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成違約。6.3乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。6.4甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的%向乙方支付違約金。6.5因標(biāo)的物權(quán)屬不符、存在權(quán)利糾紛或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法完成的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的%向乙方支付違約金。第二條違約金的計(jì)算與支付6.6違約金的計(jì)算方式為：。6.7違約金的支付方式為：（如：由違約方直接支付至守約方賬戶）。第三條合同解除與定金退還6.8如果因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方可解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.9如果因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方可解除合同，定金不予退還。第七章?tīng)?zhēng)議的處理第一條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二條訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.2因違約方提起訴訟或仲裁的，由違約方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。第八章其他條款第一條合同的生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第二條合同的補(bǔ)充與變更8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條合同文本及份數(shù)8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余份由相關(guān)機(jī)構(gòu)備案或留存。第四條合同附件8.4本合同的附件包括：（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀及裝修說(shuō)明；（2）甲、乙雙方的證件明文件；（3）標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或說(shuō)明。第九章注意事項(xiàng)雙方應(yīng)確保自身具備合法的主體資格，簽署本合需提供真實(shí)、完整的證件明和相關(guān)文件。合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)盡可能細(xì)化，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。甲、乙雙