倉儲物流租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有倉儲物流相關(guān)標(biāo)的物，乙方有意愿承租或購買該標(biāo)的物用于倉儲物流業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）租賃/出售倉儲物流設(shè)施1.倉庫位置：位于[具體地址]，該倉庫所在區(qū)域交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，方便貨物的運輸與集散。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可用倉儲面積為[x]平方米，具體以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足不同類型貨物的堆放需求。3.配套設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保倉儲貨物的消防安全。具備電力供應(yīng)設(shè)施，提供[x]千瓦的電力負(fù)荷，滿足倉庫內(nèi)各類設(shè)備及照明的用電需求，并配備獨立的配電箱及電表。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，平整耐磨，防潮性能良好，能夠承受[具體承重]噸/平方米的貨物重量，保證貨物存儲安全。設(shè)有裝卸平臺，長度為[x]米，寬度為[x]米，配備電動液壓裝卸設(shè)備，方便貨物的快速裝卸。裝卸平臺與倉庫內(nèi)部通過貨梯相連，貨梯載重為[x]噸，運行速度為[x]米/分鐘，確保貨物高效流轉(zhuǎn)。倉庫內(nèi)安裝有通風(fēng)系統(tǒng)，每小時可實現(xiàn)[x]次的空氣交換，有效保持倉庫內(nèi)空氣清新，降低貨物受潮、霉變的風(fēng)險。同時，通風(fēng)系統(tǒng)可根據(jù)實際需求進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，以適應(yīng)不同季節(jié)和貨物存儲要求。配備監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控攝像頭覆蓋倉庫內(nèi)外各個區(qū)域，包括倉庫出入口、通道、存儲區(qū)域等，24小時實時監(jiān)控，錄像資料保存期限不少于[x]天，以便在需要時進(jìn)行查閱。（二）租賃/出售服務(wù)內(nèi)容1.倉儲服務(wù)甲方為乙方提供安全、整潔、干燥的倉儲空間，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理安排貨物存儲位置。負(fù)責(zé)倉庫的日常管理和維護，包括但不限于倉庫門窗、屋頂、墻面的維修保養(yǎng)，確保倉庫處于良好的使用狀態(tài)。按照乙方要求，對貨物進(jìn)行分類存放，并提供貨物出入庫的登記服務(wù)。貨物出入庫時，甲方應(yīng)及時安排工作人員進(jìn)行清點、核對，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。根據(jù)貨物特性和存儲要求，提供必要的防護措施，如防潮、防蟲、防火、防盜等，保障貨物在倉儲期間的安全。協(xié)助乙方處理在倉儲過程中出現(xiàn)的貨物異常情況，如貨物損壞、變質(zhì)等，并及時通知乙方。2.物流服務(wù)提供貨物裝卸、搬運服務(wù)，確保貨物在裝卸過程中不受損壞。裝卸搬運設(shè)備操作人員應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。根據(jù)乙方需求，安排貨物的運輸配送。運輸車輛應(yīng)定期進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保車況良好，具備有效的運輸資質(zhì)和保險。運輸過程中，甲方應(yīng)采取必要的措施保證貨物安全，如對貨物進(jìn)行固定、遮蓋等。提供物流信息跟蹤服務(wù)，乙方可通過甲方提供的信息系統(tǒng)或其他指定方式，實時查詢貨物的運輸狀態(tài)，包括貨物的起運時間、預(yù)計到達(dá)時間、運輸路線等。協(xié)助乙方辦理貨物運輸過程中的相關(guān)手續(xù)，如貨物運輸許可證、報關(guān)單等，確保貨物運輸合法合規(guī)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金/出售價款及相關(guān)費用。對倉庫及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維修或整改，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對倉庫的使用進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用倉庫。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合要求的倉儲物流設(shè)施及服務(wù)。保證倉庫及配套設(shè)施的合法性和安全性，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)倉庫及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補救措施，盡量減少對乙方使用的影響。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理貨物存儲、運輸過程中的相關(guān)手續(xù)，解答乙方在使用過程中遇到的問題等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金/出售價款或增加其他不合理的費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用倉儲物流設(shè)施及服務(wù)，并在租賃/購買范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的倉儲物流服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，有權(quán)按照協(xié)議約定要求甲方返還已支付的租金/出售價款（如有剩余），并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對租賃/購買的倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金/出售價款及相關(guān)費用。合理使用倉儲物流設(shè)施及服務(wù)，不得擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)開展倉儲物流業(yè)務(wù)。在倉庫內(nèi)存儲的貨物應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得存放違禁品、危險化學(xué)品等。配合甲方進(jìn)行倉庫的日常管理和檢查工作，如提供貨物清單、協(xié)助盤點等。在租賃/購買期間，自行承擔(dān)貨物的保管責(zé)任和風(fēng)險。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失、滅失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。提前通知甲方貨物的出入庫計劃，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。如因乙方未提前通知導(dǎo)致甲方無法提供相應(yīng)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。三、租金/出售價款及支付方式（一）租金/出售價款1.租金本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含倉庫租賃費用、配套設(shè)施使用費用及倉儲服務(wù)費用，但不包括貨物運輸費用、水電費、物業(yè)費等其他費用。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及倉儲物流設(shè)施的實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方倉儲物流設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。出售價款包含倉庫及配套設(shè)施的購置費用、倉儲物流服務(wù)的轉(zhuǎn)讓費用等全部費用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），定金在乙方支付全部出售價款時沖抵。（二）支付方式1.租金支付方式租金支付采用[支付周期]支付的方式，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額、支付周期等信息。甲方應(yīng)在收到支票后[x]個工作日內(nèi)到銀行辦理入賬手續(xù)。2.出售價款支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將出售價款的[x]%支付至甲方指定的銀行賬戶，作為首付款。剩余出售價款由乙方通過銀行貸款或其他合法方式支付給甲方。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時支付剩余款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃/購買期限（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將倉庫及配套設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）購買期限1.本協(xié)議購買期限自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)完成全部出售價款的支付及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方完成全部支付及手續(xù)辦理后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付倉儲物流設(shè)施及服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/出售價款（如有），同時甲方應(yīng)按照租金/出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉儲物流設(shè)施及服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或賠償乙方的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)受到重大影響，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金/出售價款或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金/出售價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/出售價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金/出售價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照倉庫及配套設(shè)施修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及政策要求，在倉庫內(nèi)存儲違禁品、危險化學(xué)品等，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃/購買期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議解除后的善后事宜，如租金/出售價款的結(jié)算、貨物的處理等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收視為送達(dá)；以掛號信、特快專遞方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]個工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)