房東續(xù)約加租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，甲方同意與乙方續(xù)簽租賃合同，并根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋續(xù)租及租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[品牌及尺寸]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。自本續(xù)約協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元，較原租金增加了每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的原因主要基于市場行情變化以及房屋維護(hù)成本增加等因素。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起開始執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬號：________________，開戶銀行：________________）、現(xiàn)金支付（支付地點(diǎn)：________________）等]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本續(xù)約協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。但因乙方使用不當(dāng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修或增設(shè)他物，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對增設(shè)的裝修或他物可以拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修責(zé)任1.乙方維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行安排維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任對于房屋的主體結(jié)構(gòu)以及因不可抗力、自然損耗等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明預(yù)計(jì)維修時間。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]天仍未交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足；如乙方拒不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______