車位車庫售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]車位/車庫（以下簡稱"該車位/車庫"）的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方愿意購買該車位/車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位/車庫位置：該車位/車庫位于[小區(qū)具體位置，如xx棟xx單元xx號]，面積為[具體面積]平方米。2.車位/車庫類型：[明確車位/車庫的類型，如普通車位、機械車位、產(chǎn)權(quán)車位等]3.配套設(shè)施：該車位/車庫配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]二、價格及付款方式1.價格：乙方購買該車位/車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定除外。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購車款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項乙方應(yīng)通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)辦理完貸款手續(xù)，并確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位/車庫購買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該車位/車庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該車位/車庫給乙方，且該車位/車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該車位/車庫的相關(guān)證明文件，如車位/車庫產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購買合同（如有）等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后，及時協(xié)助乙方辦理該車位/車庫的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該車位/車庫。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司，為乙方辦理該車位/車庫的登記備案手續(xù)（如有），并確保乙方享有與該車位/車庫相關(guān)的業(yè)主權(quán)益，包括但不限于停車權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付全部款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該車位/車庫，并享有該車位/車庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該車位/車庫的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）、交接手續(xù)等。對甲方提供的該車位/車庫相關(guān)證明文件及資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)、真實的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付車位/車庫購買款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，以便甲方能夠及時與乙方溝通聯(lián)系。在接收該車位/車庫時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的通知，及時辦理交接手續(xù)，并對該車位/車庫的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)車位/車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可該車位/車庫的現(xiàn)狀。四、交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后的[x]日內(nèi)，將該車位/車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日將該車位/車庫的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該車位/車庫的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接時對該車位/車庫的現(xiàn)狀進行檢查，確認(rèn)無誤后在交接清單上簽字確認(rèn)。3.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司制定的停車管理規(guī)定使用該車位/車庫，不得擅自改變車位/車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為。如因乙方原因?qū)е略撥囄?車庫損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按時繳納與該車位/車庫相關(guān)的物業(yè)管理費用及其他費用。五、產(chǎn)權(quán)辦理（如有）1.辦理條件及時間：若該車位/車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]承擔(dān)。2.資料提供：乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的要求，及時向甲方提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)證書由[領(lǐng)取方，如乙方]負(fù)責(zé)領(lǐng)取。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能按時領(lǐng)取或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)補辦相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該車位/車庫的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議第四條第1款的約定按時交付該車位/車庫，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議第五條第1款的約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項的約定，未按時支付款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議第四條第3款的約定，擅自改變車位/車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第五條第2款的約定，未按時提供相關(guān)資料或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位/車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處