古城開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[古城名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)益，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古城開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古城范圍：本協(xié)議所涉及的古城位于[古城具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、橋梁、給排水系統(tǒng)、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的新建和改造，以滿(mǎn)足古城開(kāi)發(fā)后的使用需求。古建筑修復(fù)與保護(hù)：對(duì)古城內(nèi)現(xiàn)存的具有歷史文化價(jià)值的古建筑進(jìn)行修繕、加固和保護(hù)，遵循"修舊如舊"的原則，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌。文化旅游設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、觀景平臺(tái)等文化旅游配套設(shè)施，提升古城的旅游接待能力和服務(wù)水平。景觀打造：規(guī)劃和建設(shè)古城內(nèi)的綠化景觀、水系景觀等，營(yíng)造優(yōu)美宜人的環(huán)境氛圍，豐富游客的游覽體驗(yàn)。功能分區(qū)規(guī)劃：根據(jù)古城的歷史文化特色和發(fā)展定位，合理劃分商業(yè)街區(qū)、文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)等不同功能區(qū)域，確保各區(qū)域功能完善、布局合理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有古城開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與古城開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、歷史文化資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理古城開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的支持和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)古城開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的支付請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)古城的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求和進(jìn)度安排，組織實(shí)施古城開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方備案。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保護(hù)古城內(nèi)的文物古跡、歷史建筑和生態(tài)環(huán)境，不得擅自拆除、損毀或破壞。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)文物古跡、歷史建筑進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)按照相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)的要求，報(bào)經(jīng)文物保護(hù)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的污染防治措施，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。在開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將古城及相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)成果移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目古城開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括道路建設(shè)、橋梁建設(shè)、給排水系統(tǒng)建設(shè)、供電工程、通信工程等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。古建筑修復(fù)與保護(hù)費(fèi)用：根據(jù)古建筑的實(shí)際情況和修復(fù)保護(hù)方案，所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。文化旅游設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：涵蓋游客服務(wù)中心建設(shè)、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建設(shè)、觀景平臺(tái)建設(shè)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。景觀打造費(fèi)用：包括綠化景觀建設(shè)、水系景觀建設(shè)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其他費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等其他與古城開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方按照開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃完成每個(gè)階段的工作任務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[x]%。具體階段及支付比例如下：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成[x]%時(shí)，支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的[x]%；古建筑修復(fù)與保護(hù)完成[x]%時(shí)，支付古建筑修復(fù)與保護(hù)費(fèi)用的[x]%；文化旅游設(shè)施建設(shè)完成[x]%時(shí)，支付文化旅游設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的[x]%；景觀打造完成[x]%時(shí)，支付景觀打造費(fèi)用的[x]%。結(jié)算款：古城開(kāi)發(fā)建設(shè)全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%。質(zhì)保金：開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)保期為自古城開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。四、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限1.本項(xiàng)目古城開(kāi)發(fā)建設(shè)期限自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[x]個(gè)月。具體各階段工期安排如下：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工期：自協(xié)議生效之日起至[基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)完成日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。古建筑修復(fù)與保護(hù)工期：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后開(kāi)始，至[古建筑修復(fù)與保護(hù)預(yù)計(jì)完成日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。文化旅游設(shè)施建設(shè)工期：在古建筑修復(fù)與保護(hù)完成后開(kāi)始，至[文化旅游設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)完成日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。景觀打造工期：在文化旅游設(shè)施建設(shè)完成后開(kāi)始，至[景觀打造預(yù)計(jì)完成日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。2.如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或政府部門(mén)原因發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。五、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合道路工程、橋梁工程、給排水工程、電氣工程、通信工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保其安全可靠、功能完善。古建筑修復(fù)與保護(hù)應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則，保持古建筑的原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。修復(fù)材料應(yīng)選用符合文物保護(hù)要求的材料，施工工藝應(yīng)符合傳統(tǒng)建筑修繕規(guī)范。文化旅游設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足游客接待和旅游服務(wù)的需求，具備良好的使用功能和舒適性。旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)清晰準(zhǔn)確、美觀大方，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。景觀打造應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境和景觀效果的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，綠化植物應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的品種，成活率應(yīng)達(dá)到[x]%以上。水系景觀應(yīng)保持水質(zhì)清澈、水流順暢，營(yíng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各階段工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)包括但不限于國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)文件以及施工圖紙等。對(duì)于驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；對(duì)于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻握娜詿o(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在古城開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)資料、品牌標(biāo)識(shí)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)在古城開(kāi)發(fā)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中無(wú)償使用乙方所擁有的上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用，不得擅自將其用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的審批手續(xù)或影響開(kāi)發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求和進(jìn)度安排進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間不計(jì)入工期，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款，擅自將相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[