祠堂共建協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方對祠堂共建事宜具有共同意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂選址：雙方共同選定位于[詳細(xì)地址]作為祠堂建設(shè)地點，該地塊面積為[x]平方米，具備合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.祠堂規(guī)模：祠堂規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，具體建筑設(shè)計方案為[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、布局等]。3.建設(shè)內(nèi)容主體工程：包括基礎(chǔ)建設(shè)、主體框架搭建、墻體砌筑、屋頂覆蓋等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部裝修：地面鋪設(shè)[具體材料]、墻面裝飾[具體材料及工藝]、天花板吊頂[具體樣式及材料]，設(shè)置神龕、祭祀?yún)^(qū)域、陳列室等功能性區(qū)域，裝修風(fēng)格遵循傳統(tǒng)祠堂文化特色，體現(xiàn)莊重、肅穆氛圍。配套設(shè)施：建設(shè)給排水系統(tǒng)，確保生活用水及消防用水供應(yīng)正常；安裝供電線路，滿足照明、電器設(shè)備等用電需求；設(shè)置通風(fēng)、采光設(shè)施，保障室內(nèi)空氣流通和充足采光；規(guī)劃停車場，滿足祭祀等活動時車輛停放需求，停車位數(shù)量不少于[x]個。4.建設(shè)工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計總工期為[x]個月，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。在施工過程中，如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對祠堂建設(shè)的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。對乙方提交的工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等文件資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照雙方認(rèn)可的方案進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理祠堂建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，確保建設(shè)活動合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金充足。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及甲方要求，獲得相應(yīng)的工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案提出合理優(yōu)化建議，經(jīng)甲方同意后實施。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑工程規(guī)范、雙方認(rèn)可的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)安全規(guī)范要求。工程竣工后，應(yīng)按照國家規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，報甲方備案，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文件資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工驗收報告等。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，配合甲方做好相關(guān)處理工作。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元，用于購買工程所需的主要材料和設(shè)備。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。4.內(nèi)部裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程檔案資料后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付至合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題：甲方向乙方支付剩余合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚率挂曳劫M用增加的，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進行施工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的