房屋承包安全協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其所有的房屋[具體房屋地址及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[房屋面積及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，如建筑面積為[x]平方米，為[幾]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]的房屋]交由乙方進(jìn)行承包施工等相關(guān)作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障施工安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋承包安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將上述房屋的施工工程（包括但不限于房屋的拆除、新建、改建、裝修等具體工程內(nèi)容）發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。2.承包范圍乙方負(fù)責(zé)提供完成本房屋承包工程所需的全部勞務(wù)、材料、設(shè)備、工具等，并承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任和費用。具體承包范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉各項具體施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)知曉乙方施工安全管理情況，要求乙方提供相關(guān)安全資料。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)施工手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。乙方應(yīng)制定施工安全技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)措施和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉施工安全操作規(guī)程，掌握必要的安全防范知識和技能，并做好培訓(xùn)記錄。乙方應(yīng)為施工人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護用品，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，防止各類安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他不安全因素，應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施進(jìn)行處理。處理完畢后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后方可繼續(xù)施工。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督，按照要求及時整改存在的問題。三、工程款項支付1.支付方式甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款項。具體支付時間和金額如下：在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。在主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。在內(nèi)外墻裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。2.支付條件乙方每次申請工程款項支付時，應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告、安全檢查報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照合同約定支付工程款項。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)施工條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的安全要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽