購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本打印?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。3.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等，列舉主要裝修內(nèi)容]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù)，并配合銀行及甲方提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及銀行貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或銀行貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，承擔(dān)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。延遲超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)及質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋墻面、地面、頂面等裝修部分無(wú)明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方逾期交付房屋，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期付款，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或銀行貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。