房屋個(gè)人協(xié)議書(shū)模板?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）將由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)證件及資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（含銀行貸款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已結(jié)清交付日前的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）及其他相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)簽署后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的除外。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（含銀行貸款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（含銀行貸款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（含銀行貸款），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的貸款申請(qǐng)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足差額部分的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律