減免房屋租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方在租賃期間可能面臨的經營困難或其他特殊情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就減免乙方部分房屋租金事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、減免租金的具體情況1.減免期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.減免金額：在此減免期限內，乙方應向甲方支付的租金減免共計人民幣[x]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。在乙方違反本協議約定時，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方補繳減免的租金、解除租賃合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施進行正常維護和修繕，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應按照本協議約定給予乙方租金減免，并不得因租金減免而降低對房屋的正常管理和服務標準。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在減免期限內按照減免后的租金標準使用該房屋。在甲方違反本協議約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。乙方應按時支付除減免租金部分外的其他租金及相關費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應妥善保管和合理使用該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在減免期限屆滿后，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式繼續(xù)履行租賃義務。四、租金支付及其他費用1.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：在減免期限內，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付減免后的租金人民幣[x]元。減免期限屆滿后，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式繼續(xù)支付租金。2.其他費用：乙方應自行承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有其他費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定給予乙方租金減免或擅自提高租金標準，甲方應退還多收取的租金，并按照多收取租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方補繳減免的租金及違約金，同時乙方應按照原租賃合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權解除租賃合同，乙方應補繳減免的租金及違約金，并按照原租賃合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、房屋裝修損失等。4.若乙方未妥善保管和合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除租賃合同，乙方應補繳減免的租金及違約金，并按照原租賃合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本協議生效后，雙方均應嚴格履行本協議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本協議的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行的，本協議自政府征收、拆遷通知發(fā)布之日起自動解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金，甲方應將剩余租金退還乙方，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年