門面物業(yè)協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面物業(yè)（以下簡稱"該門面"），為了更好地管理和維護(hù)該門面物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門面物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面基本情況1.該門面位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途]。2.門面內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括門面周邊及內(nèi)部公共區(qū)域的花草樹木養(yǎng)護(hù)等。5.公共秩序維護(hù)管理，包括門崗值班、巡邏等，保障門面區(qū)域的安全，預(yù)防和制止各類違法行為。6.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。7.其他與門面物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如代收水電費（如有約定）、配合甲方進(jìn)行門面的租賃管理等（如有需要）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方對該門面物業(yè)的管理情況及費用收支情況。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，如提供必要的文件資料等。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。保證該門面物業(yè)的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面物業(yè)自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該門面物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理相關(guān)工作。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對該門面物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行和使用安全。做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)公共秩序維護(hù)管理，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關(guān)文件、記錄等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。不得擅自改變該門面物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自利用該門面物業(yè)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。因乙方過錯導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，即每月共計人民幣[x]元。2.上述費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[x]日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。（三）逾期支付處理1.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金等違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該門面物業(yè)的使用性質(zhì)或利用該門面物業(yè)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該門面物業(yè)的使用性質(zhì)或利用該門面物業(yè)從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致該門面物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________