西北書城轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與西北書城（以下簡(jiǎn)稱"書城"）簽訂了租賃合同，獲得了在西北書城[具體位置]商鋪的租賃使用權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)書城同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租商鋪位置：位于西北書城[具體樓層][具體房號(hào)]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置以甲方與書城簽訂的租賃合同所確定的位置為準(zhǔn)，乙方應(yīng)實(shí)地查看并認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀及位置。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及書城的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)記錄。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和正常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并與書城重新簽訂租賃合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方能夠按照約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方無(wú)違約行為且費(fèi)用結(jié)清，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期間，如因書城原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向書城報(bào)備轉(zhuǎn)租事宜等。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與書城之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用轉(zhuǎn)租商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及書城的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害書城及甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理商鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照書城規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。如乙方逾期繳納水電費(fèi)，書城有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方按照書城規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向書城繳納。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合書城的相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需對(duì)乙方的裝修改造部分進(jìn)行拆除或改造，乙方應(yīng)予以配合，不得提出任何補(bǔ)償要求。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變商鋪用途，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給書城造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償書城的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等。甲方（簽字/蓋