酒店房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[酒店具體名稱]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施、辦公區(qū)域等全部配套設(shè)施及附屬設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。（二）相關(guān)證照情況該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用權(quán)證書編號(hào)為[土地使用權(quán)證書編號(hào)]，以及其他與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單見附件二），目前均登記在甲方名下，且均處于有效狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該酒店房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)及所有配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方為辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，且乙方確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)證照已順利交接并符合協(xié)議約定后，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒店房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂過影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或合同。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、裝修情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后不會(huì)因該房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)資料、交付房產(chǎn)等。在支付定金后，有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，并承擔(dān)因自身決策失誤而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理該酒店，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)及周邊環(huán)境的合理關(guān)切，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該酒店房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單（驗(yàn)收清單見附件三），雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）過戶手續(xù)及證照變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或證照變更手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒店房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，或存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常受讓和使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未如實(shí)披露該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的真實(shí)狀況，隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照或房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)；如甲方未能在限期內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照整改或修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向乙方支付賠償金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在接收房產(chǎn)后從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在房產(chǎn)交付后擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，影響房產(chǎn)正常使用或價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（證照清單）、附件三（驗(yàn)收清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等