自行轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]日內(nèi)，將該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地享有合法的處分權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途等。保證該土地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切法律責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。確保該土地在轉(zhuǎn)讓前未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，并保證在轉(zhuǎn)讓后不會因甲方原因?qū)е乱曳綄υ撏恋氐氖褂檬艿饺魏斡绊?。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他資料，不得擅自丟失、損毀或向第三方提供。若因甲方保管不善導致上述文件或資料丟失、損毀或泄露，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方提供的土地相關(guān)信息，并對其真實性、準確性和完整性進行審查。如因乙方自身原因未進行充分審查或因乙方原因?qū)е碌娜魏螁栴}，由乙方自行承擔責任。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等。遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，合法使用該土地。在使用過程中，若因乙方原因?qū)е略撏恋厥艿饺魏螕p害或產(chǎn)生任何糾紛，由乙方承擔全部責任。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交付相關(guān)權(quán)屬證明及鑰匙等]。乙方應在收到土地后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在收到土地后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責處理，直至符合本協(xié)議約定。2.土地過戶：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該土地的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用土地等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：____________