脅迫簽定拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋位于[房屋具體地址]，因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要進(jìn)行拆遷，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷工作。甲乙雙方就拆遷相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述1.甲方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、圍墻、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)，不損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付乙方進(jìn)行拆除。配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行拆遷。要求甲方配合完成拆遷相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。負(fù)責(zé)制定安全合理的拆遷方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。在拆遷過(guò)程中妥善保管甲方房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的拆遷期限，不得擅自延長(zhǎng)拆遷時(shí)間。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：乙方按照甲方房屋評(píng)估價(jià)值向甲方支付房屋補(bǔ)償款，經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)值，乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方支付甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：若甲方需要臨時(shí)安置，乙方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自甲方騰空房屋之日起計(jì)算，至安置房屋交付之日止。5.上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為對(duì)甲方的安置，安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]等，房屋戶型為[戶型描述]。2.安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.雙方按照等面積或約定的面積差價(jià)計(jì)算方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算。甲方應(yīng)支付給乙方的面積差價(jià)為人民幣[x]元（若有）。4.乙方應(yīng)在[約定的交房時(shí)間]前，將安置房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。2.若乙方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問(wèn)題，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日關(guān)于脅迫簽訂拆遷協(xié)議書的法律分析在拆遷過(guò)程中，若存在脅迫簽訂拆遷協(xié)議書的情況，該協(xié)議的效力及相關(guān)法律后果需依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。（一）脅迫行為的認(rèn)定根據(jù)《民法典》第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。脅迫行為需滿足以下條件：1.須有脅迫的故意。即脅迫方明知自己的行為會(huì)使受脅迫方陷入恐懼，并希望或放任這種結(jié)果的發(fā)生。例如，拆遷方為了盡快完成拆遷任務(wù)，威脅被拆遷方若不簽訂協(xié)議將采取停水停電、強(qiáng)制拆除等手段。2.須有脅迫行為。脅迫行為可以是語(yǔ)言威脅、暴力威脅等方式。如拆遷方工作人員對(duì)被拆遷方進(jìn)行言語(yǔ)恐嚇，聲稱不簽協(xié)議就讓其在本地?zé)o法生存等。3.脅迫行為須具有不法性。包括手段不法和目的不法。手段不法是指脅迫行為違反法律規(guī)定或公序良俗；目的不法是指脅迫行為所追求的目的不正當(dāng)。例如，以非法剝奪被拆遷方合法權(quán)益為目的進(jìn)行脅迫。4.須受脅迫方因脅迫而產(chǎn)生恐懼心理，并基于這種恐懼心理而作出違背其真實(shí)意思的表示。如被拆遷方因害怕拆遷方的強(qiáng)制手段而被迫簽訂明顯不利于自己的拆遷協(xié)議。（二）被脅迫簽訂協(xié)議的效力若被拆遷方能夠證明拆遷協(xié)議書是在脅迫下簽訂的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，該協(xié)議屬于可撤銷的民事法律行為。受脅迫方有權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷該協(xié)議。一旦協(xié)議被撤銷，自始沒(méi)有法律約束力。雙方應(yīng)恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，即拆遷方應(yīng)返還已支付的不合理補(bǔ)償款（如有），被拆遷方應(yīng)返還基于協(xié)議取得的財(cái)物（如安置房鑰匙等）。（三）舉證責(zé)任在認(rèn)定脅迫簽訂協(xié)議的糾紛中，被拆遷方負(fù)有舉證責(zé)任，需證明存在脅迫行為及該脅迫行為與簽訂協(xié)議之間存在因果關(guān)系。被拆遷方可以提供以下證據(jù)：1.證人證言。如現(xiàn)場(chǎng)目睹脅迫行為的鄰居、親友等的證言。2.視聽(tīng)資料。如錄音、錄像等，記錄下脅迫行為發(fā)生的過(guò)程。3.報(bào)警記錄。若被拆遷方曾因脅迫行為報(bào)警，報(bào)警記錄可作為證據(jù)。4.雙方溝通記錄。如短信、微信聊天記錄等，顯示拆遷方存在脅迫性言語(yǔ)。拆遷方若認(rèn)為協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在脅迫行為，則需提供相反證據(jù)進(jìn)行抗辯。（四）后續(xù)處理1.若協(xié)議被撤銷，雙方應(yīng)重新協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜，按照公平、合理、合法的原則確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.如果拆遷方在脅迫行為中存在違法行為，如暴力威脅等，相關(guān)部門應(yīng)依法對(duì)其進(jìn)行處罰