租賃拆遷賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的[租賃標的物詳細地址]的房屋及附屬設施出租給乙方使用，現(xiàn)因該租賃標的物面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于[租賃標的物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。該房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電設施、門窗、墻面裝飾等]。2.附屬設施租賃房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如獨立院落、停車位、儲物間等]，其具體狀況及面積等以實際交付時為準。3.租賃期限及租金乙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[x]元，乙方應按照[租金支付方式，如每月/每季度提前支付等]的方式向甲方支付租金。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因租賃標的物拆遷所獲得的各項賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃標的物進行合理檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。甲方應如實向乙方告知租賃標的物可能面臨拆遷的相關(guān)信息，不得隱瞞或故意提供虛假情況。在拆遷過程中，甲方應積極配合相關(guān)部門的工作，協(xié)助乙方辦理與拆遷有關(guān)的各項手續(xù)。甲方應按照本協(xié)議約定將因拆遷獲得的賠償款項合理分配給乙方，并及時支付給乙方應得部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因拆遷而應給予乙方的賠償款項。在租賃標的物面臨拆遷時，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應的補償，包括但不限于搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。在拆遷通知下達后，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門的拆遷工作，按時搬遷，不得拖延。乙方應向甲方提供真實有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營資料，以便確定停產(chǎn)停業(yè)損失費等賠償金額。三、拆遷賠償分配1.拆遷補償款因租賃標的物拆遷所獲得的拆遷補償款（包括但不限于房屋重置成新價、區(qū)位補償價等），雙方約定按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。2.搬遷補助費搬遷補助費按照實際發(fā)生金額，由甲方獲得[x]%，乙方獲得[x]%。如搬遷補助費不足以彌補乙方因搬遷產(chǎn)生的實際費用，不足部分由甲方承擔。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營資料及相關(guān)證明，經(jīng)雙方共同確認后，停產(chǎn)停業(yè)損失費按照以下方式分配：甲方獲得[x]%，即人民幣[x]元。乙方獲得[x]%，即人民幣[x]元。4.其他賠償項目對于因租賃標的物拆遷而獲得的其他賠償項目，如設備搬遷費、裝修附屬物補償費等，雙方按照實際情況協(xié)商分配，協(xié)商不成的，按照各自對租賃標的物的貢獻比例分配。四、賠償款項支付1.甲方應在收到拆遷人支付的拆遷補償款后[x]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的賠償款項支付給乙方。2.如甲方未按照前款約定按時支付乙方賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款項及違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方租賃標的物拆遷信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定將拆遷賠償款項分配給乙方或未按時支付乙方應得部分，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的拆遷賠償分配方式，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標的物用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合拆遷工作，導致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋