朋友搭伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系朋友關(guān)系，雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、出資方式及比例1.雙方約定甲方出資人民幣[x]元，占總購(gòu)房款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總購(gòu)房款的[x]%。2.購(gòu)房款支付方式：雙方根據(jù)開發(fā)商或賣方要求，按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：于[具體日期]共同向開發(fā)商或賣方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。首付款：于[具體日期]共同支付首付款人民幣[x]元，其中甲方支付[x]元，占首付款的[x]%；乙方支付[x]元，占首付款的[x]%。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等，詳細(xì)說明支付途徑]，支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號(hào)]。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。貸款申請(qǐng)成功后，雙方按照出資比例承擔(dān)貸款本息。貸款發(fā)放至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號(hào)]，該賬戶由雙方共同管理，用于償還房貸及與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用支出。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，為雙方按份共有，其中甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、出租、出售等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用中其應(yīng)承擔(dān)的部分，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。配合乙方共同辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等，提供所需的身份證明、收入證明等資料，并確保所提供資料真實(shí)有效。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方利益及該房產(chǎn)的整體價(jià)值，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、出租、出售等情況，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用中其應(yīng)承擔(dān)的部分，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。配合甲方共同辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等，提供所需的身份證明、收入證明等資料，并確保所提供資料真實(shí)有效。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方利益及該房產(chǎn)的整體價(jià)值，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方自住，在滿足雙方自住需求的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將該房產(chǎn)出租。2.房產(chǎn)出租事宜由雙方共同協(xié)商決定，租金收入按照雙方出資比例分配。3.在房產(chǎn)出租期間，雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，明確雙方與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理維修事宜，維修費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.該房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照房屋實(shí)際使用情況及出資比例分擔(dān)。3.該房產(chǎn)的維修基金由雙方按照出資比例共同承擔(dān)，專項(xiàng)用于該房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)行為無效，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)