商業(yè)車位租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用商業(yè)車位的需求，甲方愿意將其擁有的商業(yè)車位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置甲方出租給乙方的商業(yè)車位位于[具體商業(yè)項目名稱及詳細地址]，車位編號為[具體編號]。該車位為[室內(nèi)/室外]車位，其具體位置及周邊環(huán)境狀況以現(xiàn)場實際情況為準。2.車位規(guī)格該車位的規(guī)格為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米，符合國家相關(guān)標準及該商業(yè)項目規(guī)劃要求，能夠安全、正常地停放乙方車輛。3.配套設施該車位所在區(qū)域配備有完善的照明設施、通風設施、消防設施等，以保障乙方車輛的停放安全及正常使用。同時，商業(yè)項目提供相應的物業(yè)服務，包括但不限于停車場的日常清潔、秩序維護等服務。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租用期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車位，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議期滿后自動終止，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將車位騰空并歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的車位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租用期限內(nèi)，如遇市場行情等因素變化需要調(diào)整租金標準，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標準進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位或損害車位及相關(guān)設施的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回車位，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還乙方剩余租金。2.義務甲方應確保所出租的車位符合本協(xié)議約定的規(guī)格及配套設施要求，能夠正常安全使用，并保證乙方在租用期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。甲方應按照本協(xié)議約定提供相應的物業(yè)服務，包括但不限于保持停車場的清潔衛(wèi)生、維護停車場秩序等，保障乙方車輛停放安全。甲方應負責車位及相關(guān)設施的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е萝囄患跋嚓P(guān)設施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車位停放車輛。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的物業(yè)服務及車位維修、保養(yǎng)服務。在租用期限內(nèi)，如因乙方原因需提前解除本協(xié)議，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方按照實際使用期限支付租金，并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應合理使用車位，不得改變車位用途或在車位上進行違法違規(guī)活動，不得擅自損壞車位及相關(guān)設施。如因乙方原因造成車位及相關(guān)設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守商業(yè)項目關(guān)于停車場的管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)服務企業(yè)的管理，按照指定的位置停放車輛，并做好車輛的安全防范措施，自行承擔車輛停放期間的安全責任。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將車位騰空并歸還甲方，保證車位及相關(guān)設施完好無損。如乙方未按時騰空車位或造成車位及相關(guān)設施損壞的，甲方有權(quán)扣除乙方相應的押金（如有），并要求乙方承擔賠償責任。五、押金及退還1.押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途該押金用于保證乙方在租用期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償；如乙方在租用期限內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，租用期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位歸還甲方，同時乙方應支付欠付的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或相關(guān)服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責采取措施盡快解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位累計超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變車位用途、損壞車位及相關(guān)設施或違反商業(yè)項目停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔相應的賠償責任，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分押金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整租用期限、租金標準等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件