鋪面租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，乙方現(xiàn)欲將該鋪面轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面租賃轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，丙方承諾承租后用于相同或不違反原租賃用途的合法經(jīng)營活動。3.鋪面附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、貨架等]，三方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時，上述附屬設(shè)施均能正常使用。二、租賃期限及租金支付1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)租期限：乙方將該鋪面轉(zhuǎn)租給丙方的期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。如原租賃合同期滿后續(xù)租，丙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個月書面通知甲方及乙方。3.租金支付：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，乙方已按照原租賃合同的約定支付租金至[具體日期]。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。丙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。如因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該鋪面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行對鋪面的維修義務(wù)，但因丙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響丙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)保證其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已按照原租賃合同的約定履行了各項義務(wù)。如因乙方原因?qū)е略赓U合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)向丙方如實告知該鋪面的租賃情況、使用現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施的狀況等信息，不得隱瞞或虛報。4.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)協(xié)助丙方處理與租賃相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與甲方的關(guān)系等，但因處理問題產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)。5.乙方不得擅自干涉丙方對該鋪面的正常使用和經(jīng)營活動，但有權(quán)對丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定使用該鋪面。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該鋪面及附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.丙方應(yīng)合理使用該鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因丙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修及賠償責(zé)任，由丙方自行承擔(dān)。如造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因丙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由丙方自行承擔(dān)，與甲方及乙方無關(guān)。5.在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納水電費、物業(yè)費等。如因丙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該鋪面，但需在甲方出售該鋪面時提前[x]個月書面通知甲方及乙方，并按照市場價格購買。四、轉(zhuǎn)租費用及押金1.轉(zhuǎn)租費用：丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費用人民幣[x]元，該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。轉(zhuǎn)租費用包括乙方對該鋪面的裝修投入、經(jīng)營權(quán)益等相關(guān)費用，乙方收取該費用后，不再退還。2.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元，該押金在本協(xié)議期滿且丙方無違約行為及其他應(yīng)承擔(dān)的費用時，由乙方全額無息退還給丙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額向丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金或其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如丙方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收丙方支付的押金，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。4.三方任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_