圖書倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的圖書倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于存放圖書，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類圖書的存放。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有[列舉主要設(shè)施，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，能夠滿足乙方對圖書存儲環(huán)境的基本要求。3.倉庫用途：僅用于乙方存放各類圖書，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證倉庫符合本合同約定的交付條件，具備安全、適用的存儲功能。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫的結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)等。應(yīng)尊重乙方對倉庫的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對倉庫進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方對倉庫內(nèi)的圖書享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善保管圖書，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聜}庫或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)圖書的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保圖書不受損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致圖書受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還倉庫，并保證倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉庫內(nèi)的圖書及其他物品，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、倉儲服務(wù)相關(guān)事宜1.貨物進(jìn)出庫管理乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物進(jìn)出庫計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照計劃安排貨物進(jìn)出庫。甲方應(yīng)為乙方提供貨物進(jìn)出庫的協(xié)助服務(wù)，如安排人員協(xié)助乙方裝卸貨物等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)貨物裝卸過程中的安全責(zé)任。2.庫存盤點甲方有權(quán)定期對乙方在倉庫內(nèi)的圖書庫存進(jìn)行盤點，乙方應(yīng)予以配合。盤點結(jié)果如與乙方記錄不符，雙方應(yīng)共同查找原因，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。如因乙方原因?qū)е聨齑姹P點出現(xiàn)差異，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)補足或退還差額部分。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變倉庫用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時維修倉庫導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，或干涉乙方正常經(jīng)營活動等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/