鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方欲將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，鋪面號為[具體鋪面號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[原租賃用途]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照約定用途使用該鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。若乙方有意續(xù)租，應在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還鋪面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施等違約行為，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因甲方與原房東之間的租賃合同出現(xiàn)問題導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的權屬狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及鋪面的設施設備使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關的手續(xù)，如向原房東告知轉(zhuǎn)租事宜等，但相關費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)原房東與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用該鋪面。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用該鋪面。有權要求甲方協(xié)助辦理與轉(zhuǎn)租相關的手續(xù)。對鋪面的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃用途使用該鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原房東書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將鋪面恢復原狀。妥善保管鋪面及甲方提供的設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成鋪面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按時交還鋪面，并保證鋪面及設施設備完好無損。四、鋪面交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)將該鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及設施設備進行驗收，并簽署書面交付清單。若交付時鋪面及設施設備存在損壞或故障，甲方應負責修復或更換，直至符合正常使用標準。2.返還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定交還鋪面。交還時，乙方應保證鋪面及設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理鋪面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方交還鋪面后，雙方應再次簽署書面返還清單，確認鋪面已按照約定交還。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導致鋪面受到損壞或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鋪面及設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如因乙方原因?qū)е落伱婕霸O施設備無法正常使用，影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按時交還鋪面，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將該鋪面交付給乙方，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對鋪面的正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方的經(jīng)營損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關的手續(xù)，導致乙方無法順利轉(zhuǎn)租，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。