私人合伙建房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體房屋建造項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)并擁有位于上述地點(diǎn)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體的房屋設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)參數(shù)以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理及收益分配。對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。配合乙方做好房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于材料采購(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策、管理及收益分配。對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行組織和實(shí)施，自主選擇施工單位、監(jiān)理單位等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理調(diào)整施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額繳納投資款。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量控制等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。三、投資金額及支付方式（一）投資金額雙方共同投資建設(shè)本項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。其中，甲方投資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總投資的[x]%；乙方投資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總投資的[x]%。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照各自的投資比例及時(shí)支付后續(xù)投資款。具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定，但每次支付時(shí)間間隔不得超過(guò)[x]個(gè)工作日。3.如因項(xiàng)目建設(shè)需要增加投資，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例共同承擔(dān)新增投資款。四、建設(shè)工程相關(guān)事項(xiàng)（一）設(shè)計(jì)與規(guī)劃1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)，確保符合雙方的意愿和項(xiàng)目實(shí)際需求。如對(duì)設(shè)計(jì)方案有任何修改意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，直至雙方達(dá)成一致。（二）施工單位選擇1.乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工期等主要條款。2.乙方應(yīng)將施工承包合同副本提交給甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)施工單位的資質(zhì)、信譽(yù)等情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（三）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的工作，按照監(jiān)理意見(jiàn)及時(shí)整改存在的問(wèn)題。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。（四）工程變更1.在工程建設(shè)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交工程變更申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.工程變更應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商確認(rèn)，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更所涉及的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例由雙方分擔(dān)。（五）工期1.施工單位應(yīng)按照施工承包合同約定的工期完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配（一）房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。（二）房屋分配1.雙方按照各自的投資比例分配房屋面積。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積為[x]平方米，占總建筑面積的[x]%。乙方分配房屋建筑面積為[x]平方米，占總建筑面積的[x]%。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)房屋的戶(hù)型、朝向、樓層等因素進(jìn)行綜合考慮，確保雙方分配的房屋價(jià)值相當(dāng)。3.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分配的房屋具體位置、面積等信息，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)（一）收益分配1.房屋建成后，雙方可根據(jù)各自的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、出租或出售等。因房屋使用、出租或出售等產(chǎn)生的收益，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前結(jié)算上一年度的收益，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）債務(wù)承擔(dān)1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。2.任何一方因承擔(dān)債務(wù)而支付的款項(xiàng)，有權(quán)向另一方按照投資比例進(jìn)行追償。七、違約責(zé)任（一）投資款支付違約1.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向另一方支付違約金。2.逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的投資比例承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)支付已發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用及違約金。（二）建設(shè)工程違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)工程相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（三）其他違約1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償另一方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可