租房家具退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋及屋內(nèi)家具用于居住/辦公等用途，現(xiàn)租賃期限屆滿/提前解除，雙方就房屋及家具退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.屋內(nèi)家具詳情家具名稱：[列舉所有家具，如床、沙發(fā)、衣柜、餐桌、椅子等]品牌：[如有品牌，逐一注明]規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)說明每件家具的規(guī)格型號(hào)]數(shù)量：[注明每種家具的數(shù)量]成色及狀況：[描述家具的整體成色，如九成新、八成新等，并說明是否存在損壞、磨損、污漬等具體狀況，對于有損壞的部分需詳細(xì)列舉，如床板有裂縫、沙發(fā)扶手掉漆等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房屋及屋內(nèi)家具。對乙方退還的房屋及家具進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞、丟失等情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。提供房屋及家具的原始購買憑證（如有），協(xié)助乙方證明家具的價(jià)值等情況（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿/提前解除租賃關(guān)系前，按照正常使用方式使用房屋及屋內(nèi)家具。在按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后，要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)在租賃期限屆滿/提前解除租賃關(guān)系時(shí)，及時(shí)騰空房屋，并將房屋及屋內(nèi)家具以良好、清潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。負(fù)責(zé)對房屋及屋內(nèi)家具進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)，確保返還時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋及屋內(nèi)家具進(jìn)行改造、拆除、更換等行為。在返還房屋及家具時(shí)，向甲方提供物品清單，雙方進(jìn)行核對確認(rèn)。三、租金及押金退還1.租金乙方已支付至[具體日期]的租金，因租賃期限屆滿/提前解除，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金人民幣[x]元退還給乙方。2.押金乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣[x]元。如乙方在租賃期間未對房屋及家具造成損壞、未拖欠租金及其他費(fèi)用等，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋及家具造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，扣除后的剩余押金應(yīng)在上述期限內(nèi)退還給乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、家具驗(yàn)收及賠償1.驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在退租當(dāng)日通知甲方進(jìn)行房屋及家具驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。雙方共同對房屋及屋內(nèi)家具進(jìn)行逐一檢查，按照本協(xié)議約定的家具狀況標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.正常使用損耗對于家具在正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，不視為乙方損壞。3.乙方損壞賠償若乙方在租賃期間對家具造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞時(shí)的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。賠償金額的確定方式如下：對于可修復(fù)的損壞，以修復(fù)所需的合理費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。對于無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用功能的損壞，按照家具購買時(shí)的價(jià)格折舊后計(jì)算賠償金額，折舊率按照每年[x]%計(jì)算，折舊期限從家具購買之日起至退租之日止。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于損壞賠償通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給甲方。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在驗(yàn)收房屋及家具時(shí)故意刁難乙方，或者無正當(dāng)理由拒絕接收符合本協(xié)議約定狀態(tài)的房屋及家具，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并退還房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋及家具，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方返還的房屋及家具不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定狀態(tài)。如乙方拒絕履行或逾期履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金或應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中直接扣除。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋及家具進(jìn)行改造、拆除、更換等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：