委托物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（房屋具體地址）的房屋進(jìn)行裝修，乙方為依法設(shè)立并具有從事裝修相關(guān)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況房屋地址：__________________房屋戶型：__________________建筑面積：__________________平方米2.裝修范圍及內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等，具體裝修項目以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)安全要求。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及環(huán)保檢測報告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)知曉裝修工程的相關(guān)情況，包括但不限于裝修材料的采購、施工人員的安排等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需變動，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費用。有權(quán)根據(jù)裝修工程實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整裝修施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。對甲方違反裝修管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止，并要求甲方改正。2.義務(wù)具備從事裝修相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)安全要求。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，明確各階段的施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，報甲方備案。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行施工，并對施工人員的行為負(fù)責(zé)。采購的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及環(huán)保檢測報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)裝修工程的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時清理，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，及時解決甲方提出的問題。在裝修工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定組織驗收，并向甲方提供裝修工程質(zhì)量保修證明。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本協(xié)議項下的裝修費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。4.質(zhì)量保修金：裝修工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿之日起______日內(nèi)，將裝修費用的______%作為質(zhì)量保修金支付給乙方，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期1.本裝修工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。實際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段施工任務(wù)按時完成。如遇特殊情況需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、裝修質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)安全要求。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案及本協(xié)議約定。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程質(zhì)量保修證明、裝修材料的質(zhì)量合格證明文件及環(huán)保檢測報告等相關(guān)資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е卵b修工程無法通過驗收或逾期整改的，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格或逾期竣工的，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換裝修材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或人員導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反裝修工程安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__