農(nóng)村院子售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村院子（以下簡稱“標的院子”），乙方有意購買該標的院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標的院子房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3標的院子土地及房屋所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。

二、合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的標的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意購買標的院子，甲方同意出售標的院子。標的院子成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的院子全部款項。

3.2乙方支付款項的方式為：____________________。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的院子土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的院子，應向乙方支付違約金，違約金為標的院子成交價格的____________________%。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的院子土地及房屋權屬證明文件。

2.標的院子土地及房屋測繪報告。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村院子（以下簡稱“標的院子”），乙方有意購買該標的院子，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標的院子房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3標的院子土地及房屋所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。

二、合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的標的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意購買標的院子，甲方同意出售標的院子。標的院子成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的院子全部款項。

3.2乙方支付款項的方式為：____________________。

3.3丙方作為擔保方，保證乙方按約定時間支付款項，若乙方未按約定支付，丙方將承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的院子土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方保留標的院子所有權的完整權利，包括但不限于：在乙方未完全履行付款義務前，甲方有權隨時收回標的院子。

5.2甲方有權要求乙方在標的院子過戶前，支付一定比例的款項作為履約保證金。

5.3甲方有權要求乙方在標的院子過戶后，將標的院子用于甲方指定的用途。

六、乙方違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付款項，除按本合同約定支付違約金外，還應向甲方支付____________________元的滯納金。

6.2若乙方在標的院子過戶后，未經(jīng)甲方同意擅自改變標的院子用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

六、丙方責任

6.1丙方保證乙方按約定時間支付款項，若乙方違約，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.標的院子土地及房屋權屬證明文件。

2.標的院子土地及房屋測繪報告。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方擔保文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，避免因乙方違約導致甲方利益受損。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的院子出售給乙方，同時也為乙方提供了一種可靠的支付方式。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定一系列權利保障條款，確保自身權益不受侵害。甲方的主導目的在于通過嚴格的合同條款，保障標的院子的出售收益，并確保標的院子在未來的使用過程中符合甲方的利益需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村院子（以下簡稱“標的院子”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方達成如下協(xié)議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2標的院子房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3標的院子土地及房屋所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。

二、合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的標的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意購買標的院子，甲方同意出售標的院子。標的院子成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的院子全部款項。

3.2乙方支付款項的方式為：____________________。

3.3丙方作為擔保方，保證乙方按約定時間支付款項，若乙方違約，丙方將承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的院子交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的院子土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付全部款項前，享有標的院子的使用權，甲方不得擅自收回或限制乙方使用。

5.2乙方有權要求甲方在標的院子過戶后，保證房屋及附屬設施符合合同約定，若不符合，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

六、甲方違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的院子，應向乙方支付違約金，違約金為標的院子成交價格的____________________%。

6.2若甲方未在過戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應向乙方支付____________________元的違約金。

七、丙方責任

7.1丙方保證乙方按約定時間支付款項，若乙方違約，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.標的院子土地及房屋權屬證明文件。

2.標的院子土地及房屋測繪報告。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方擔保文件。

乙方為主導