2025豪華別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主及物業(yè)使用人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，雙方共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和環(huán)境，保障物業(yè)的正常使用。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：2025豪華別墅區(qū)物業(yè)地址：物業(yè)類型：高檔住宅小區(qū)建筑面積：平方米占地面積：平方米公共設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于游泳池、健身房、園林綠化、消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本合同第二章。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第五條公共區(qū)域管理環(huán)境衛(wèi)生管理：定期清掃、保潔公共區(qū)域，包括道路、廣場、花園等；及時(shí)清理垃圾，保持垃圾桶清潔；定期進(jìn)行消殺，防止病蟲害滋生。公共秩序管理：24小時(shí)安全監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域的安全；配備專業(yè)保安人員，進(jìn)行日常巡邏；對訪客進(jìn)行登記管理，維護(hù)出入秩序。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等；及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障，確保其正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)管理：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀；及時(shí)更換枯萎植物，保證綠化覆蓋率；防治病蟲害，保持園林景觀的整體協(xié)調(diào)性。第六條公共事務(wù)管理社區(qū)文化活動組織：定期組織業(yè)主文化交流活動，豐富業(yè)主生活；提供社區(qū)公告欄，發(fā)布社區(qū)通知及活動信息。公共事務(wù)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛；協(xié)助處理緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等。第七條特約服務(wù)乙方可以另行委托甲方提供以下特約服務(wù)：家庭清潔服務(wù)；寵物看護(hù)服務(wù)；家私維修服務(wù)；快遞收發(fā)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第八條物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；每年物業(yè)管理費(fèi)總額為元，由乙方按季度支付。第九條物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)；乙方逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第十條其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付，由甲方代收代繳；公共能源費(fèi)用：包括電梯、照明等公共設(shè)施的能源費(fèi)用，由乙方按面積比例分?jǐn)?；專?xiàng)維修基金：乙方應(yīng)按政府規(guī)定繳納專項(xiàng)維修基金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。義務(wù)：按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況；及時(shí)處理乙方的投訴和建議，提升服務(wù)質(zhì)量。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議；有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的問題。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違反公序良俗的行為；配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及緊急事件處理。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)催繳，并收取滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)采取必要措施，直至解除合同。因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第六章爭議解決第十五條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年