第第頁合同編號(hào):________2025簡單版購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于2025年簽訂，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。本合同旨在明確買賣雙方在購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方同意購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方購買乙方房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。2.甲方在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，支付乙方定金人民幣[定金金額]元，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且在合同簽訂前已告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況。4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲方購買乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣[總價(jià)款]元，該價(jià)格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。2.支付方式：a.定金支付：甲方在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。b.首付款支付：甲方在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首期房款人民幣[首付款金額]元。c.尾款支付：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后[尾款支付期限]內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣[尾款金額]元。3.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和附屬設(shè)施清單。b.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房款。c.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.甲方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付房款。e.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。d.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。e.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶前不得擅自處置房產(chǎn)。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，未按期支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金。b.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：a.乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)房產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。c.房產(chǎn)在交付后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b.乙方應(yīng)向甲方購房相關(guān)咨詢和服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)政策、貸款流程等。c.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收指導(dǎo)，確保甲方對房產(chǎn)質(zhì)量滿意。3.維護(hù)與保修：a.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照乙方的使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。b.房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)予以修復(fù)或更換。c.保修期限結(jié)束后，甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方不再免費(fèi)維修服務(wù)。4.爭議處理：a.甲方與乙方就房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終。c.如鑒定結(jié)果確認(rèn)乙方存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法支付房款和辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同變更：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。b.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。c.未按本款規(guī)定進(jìn)行變更的，任何一方不得要求變更合同內(nèi)容。3.履行期限：a.本合同約定的履行期限為[履行期限]，包括定金支付、首付款支付、尾款支付以及房產(chǎn)過戶等。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。4.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。c.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；b.交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等財(cái)務(wù)信息；c.雙方的談判策略、交易條件等；d.本合同的具體條款及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何信息。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.以下情況不適用保密條款：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.任何一方已經(jīng)公開的信息；c.通過合法途徑從第三方獲得的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.本保密條款的效力不受本合同其他條款無效或被解除的影響。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。4.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。5.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。6.如雙方在爭議解決過程中發(fā)生糾紛，任何一方不得采取任何形式干擾對方正常經(jīng)營，或采取非法手段損害對方利益。7.爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或賠償方案。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。2.通知送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。3.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。5.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。6.合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。九、合同簽署本合同一式