2025年二手房買賣合同中的防空地下室權屬約定?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_____________住所地：_____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_____________，建筑面積_____________平方米，房屋所有權證號：_____________，土地使用權證號：_____________。第二條防空地下室權屬性質2.1甲方確認，防空地下室系根據(jù)國家人民防空要求建設，其所有權歸屬依照現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.2甲方保證防空地下室權屬清晰，無抵押、查封、權屬糾紛或其他限制轉讓的情形。第三條防空地下室權屬轉移3.1甲方同意，自本合同生效之日起，防空地下室的使用權、管理權及法定范圍內的收益權隨該房屋一并轉移至乙方。3.2若法律法規(guī)或政策明確允許防空地下室所有權轉移的，甲方應無條件配合乙方辦理所有權變更登記手續(xù)，相關費用由_____________承擔。第四條防空地下室用途限制4.1乙方承諾，防空地下室僅用于_____________用途，不得擅自改變其規(guī)劃功能或從事違法活動。4.2乙方使用防空地下室應符合人民防空主管部門的管理要求，并承擔日常維護、安全管理責任。第五條防空地下室維護義務5.1防空地下室的日常維護、修繕費用由乙方承擔。5.2因乙方不當使用導致防空地下室設施損壞的，乙方應承擔修復費用及相應法律責任。第六條政府征用或征收6.1如因公共利益需要，政府依法征用或征收防空地下室的，乙方應予以配合，相關補償權益由_____________享有。第七條房屋及防空地下室價款7.1該房屋及防空地下室的總價款為人民幣_____________元（大寫：_____________），其中防空地下室作價為人民幣_____________元（大寫：_____________）。第八條價款支付方式8.1乙方應于_____________前向甲方支付首期款人民幣_____________元（大寫：_____________）。8.2剩余款項應于_____________前通過_____________方式支付完畢。第九條房屋及防空地下室交付9.1甲方應于_____________前將該房屋及防空地下室交付乙方，并簽署《交付確認書》。9.2交付時，防空地下室應處于可正常使用狀態(tài)，設施設備清單詳見附件。第十條產(chǎn)權登記10.1甲方應于_____________前協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)。10.2防空地下室所有權可登記時，甲方應配合乙方辦理相關登記，費用由_____________承擔。第十一條稅費承擔11.1本合同涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由_____________承擔。11.2防空地下室權屬轉移產(chǎn)生的專項費用由_____________承擔。第十二條違約責任12.1甲方未按約定交付房屋或防空地下室的，每逾期一日按總價款的_____________%向乙方支付違約金。12.2乙方未按約定支付價款的，每逾期一日按未付金額的_____________%向甲方支付違約金。第十三條合同解除13.1任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權書面通知解除合同，違約方應賠償損失。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十五條爭議解決15.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________人民法院訴訟解決。第十六條通知與送達16.1任何一方聯(lián)系地址變動的，應書面通知另一方，否則原地址視為有效送達地址。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：房屋平面圖、防空地下室范圍圖、設施設備清單、權屬證明文件，附件為本合同組成部分。第十九條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國法律。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，其余用于辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.2第三方介入的具體類型及角色由甲乙雙方協(xié)商確定，并載明于補充協(xié)議或附件。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的，應共同簽署《第三方介入確認書》，明確第三方名稱、服務內容、權利義務及費用承擔方式。22.2第三方介入后，其行為應符合本合同約定及法律法規(guī)要求，不得損害甲乙雙方合法權益。第二十三條第三方責任與義務23.1中介服務機構責任：（1）如實披露房屋及防空地下室權屬、瑕疵及風險；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽署、權屬轉移登記及交付手續(xù)；（3）保管交易文件正本，留存期限不得少于_____________年。23.2資金監(jiān)管機構責任：（1）按約定保管乙方支付的購房款項，并在條件成就后劃轉至甲方指定賬戶；（2）定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報告。23.3擔保機構責任：（1）對甲方履約能力或乙方支付能力提供連帶責任擔保；（2）在違約情形下按擔保協(xié)議履行代償義務。23.4第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方費用承擔24.1中介服務費由_____________承擔，具體金額為_____________元，支付時間為_____________。24.2資金監(jiān)管費、擔保費、公證費等由_____________承擔，支付方式為_____________。24.3第三方費用未按約定支付的，責任方應按日_____________%向第三方支付滯納金。第二十五條第三方與甲乙方的法律關系25.1第三方與甲乙方的權利義務關系以單獨簽署的書面協(xié)議為準，但不得與本合同沖突。25.2第三方不得以任何形式替代甲方或乙方履行本合同項下核心義務（如房屋交付、價款支付）。25.3第三方對其提供的文件、信息真實性負責，因虛假陳述導致?lián)p失的，應全額賠償。第二十六條第三方保密義務26.1第三方應對本合同內容、交易細節(jié)及甲乙雙方個人信息履行保密義務，未經(jīng)書面同意不得向無關方披露。26.2保密義務期限自本合同簽訂之日起至_____________年屆滿，法律另有規(guī)定的除外。第二十七條第三方行為限制27.1第三方不得利用職務之便收取本合同約定以外的費用。27.2第三方不得誘導甲乙雙方簽訂與本合同沖突的補充協(xié)議或作出單方承諾。第二十八條第三方變更與退出28.1第三方因故需退出本合同的，應提前_____________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。28.2第三方主體發(fā)生合并、分立或注銷的，其權利義務由承繼方承擔，甲乙雙方有權重新選定第三方。第二十九條第三方爭議解決29.1因第三方行為引發(fā)的爭議，由責任方與第三方另行解決，不得影響本合同履行。29.2甲乙雙方因第三方過錯遭受損失的，可先行向第三方追償，也可要求違約方承擔連帶責任。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的權屬核查報告、資金監(jiān)管證明、公證書等文件，經(jīng)甲乙雙方確認后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。30.2第三方文件存在形式或內容瑕疵的，甲乙雙方有權要求重新出具或補充修正。第三十一條多第三方協(xié)作機制31.1介入的多個第三方應建立信息共享及協(xié)作流程，確保本合同履行環(huán)節(jié)無縫銜接。31.2因第三方協(xié)作不力導致履行延誤的，由過錯方按責任比例承擔違約金。第三十二條第三方免責情形32.1因甲乙雙方提供虛假材料、隱瞞重要事實導致第三方作出錯誤判斷的，第三方不承擔責任。32.2因不可抗力或政策調整導致第三方無法履行義務的，第三方應及時通知甲乙雙方，并可部分或全部免責。第三十三條第三方與防空地下室特別約定33.1涉及防空地下室權屬核查的第三方，應具備人民防空主管部門認可的資質。33.2第三方對防空地下室的測繪、評估報告應作為權屬轉移及費用計算的依據(jù)。33.3第三方因核查疏漏導致防空地下室權屬爭議的，應承擔重新核查費用及賠償責任。甲方（賣方）：_____________簽署日期：_____________住所地：_____________指紋/簽章：___________