北京香山租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京香山物業(yè)管理有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)香山南路甲1號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市民宿文化交流中心

乙方地址：北京市海淀區(qū)香山中路2號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為香山地區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有多套閑置住宅房產(chǎn)，具備出租條件。乙方作為一家致力于推廣民宿文化的機(jī)構(gòu)，需要合適的場地開展業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成租賃意向。甲方同意將位于北京香山南路的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)按期支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方，乙方作為承租方，正式確立了租賃關(guān)系。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

第一章租賃物業(yè)及租賃期限

第一條租賃物業(yè)

甲方同意將位于北京市海淀區(qū)香山南路甲1號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況如下：

房產(chǎn)面積：____平方米

房產(chǎn)用途：民宿經(jīng)營及文化交流活動(dòng)

第二條租賃期限

租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租金及支付方式

第三條租金

乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

第四條支付方式

乙方采取先付后用的支付方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的安全與正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第四章違約責(zé)任

第七條甲方違約

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

第八條乙方違約

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的1%。

第五章不可抗力

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。

第六章爭議解決

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十一條合同的修改與補(bǔ)充

合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

第十二條合同的終止

租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并支付合同約定的違約金。

第十三條保密條款

雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。

第八章附則

第十四條合同的生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十五條合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立北京香山物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）與北京市民宿文化交流中心（以下簡稱乙方）之間關(guān)于租賃位于北京市海淀區(qū)香山南路甲1號(hào)房產(chǎn)的合同關(guān)系。合同范圍包括甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金并合理使用房產(chǎn)，雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京香山物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指北京市民宿文化交流中心。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完善，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得提前終止租賃合同。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并開展民宿經(jīng)營及文化交流活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

甲方的其他權(quán)利與義務(wù)、乙方的其他權(quán)利與義務(wù)，具體包括但不限于上述內(nèi)容，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參照合同條款。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方采取先付后用的支付方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。乙方支付租金時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并支付合同約定的違約金。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

甲方違約：

1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

2.若甲方提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

乙方違約：

1.若乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的1%。

2.若乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的履行，不應(yīng)影響雙方在其他未違約事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同的履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并免除雙方因此產(chǎn)生的責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受不可抗力影響的部分。受不可抗力影響的一方應(yīng)提供必要的信息，以便另一方評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、公平的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)，不得中斷或終止合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。

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