住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的住房（以下簡稱“該住房”）的合法所有者，甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該住房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的住房轉(zhuǎn)讓給乙方，該住房建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為：_________，土地使用權(quán)證編號為：_________。

2.該住房的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)將該住房交付給乙方，并保證該住房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)開始辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之____的違約金。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之____的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況清單

1.附屬設(shè)施：

-供水系統(tǒng)：_________________

-供電系統(tǒng)：_________________

-供氣系統(tǒng)：_________________

-供暖系統(tǒng)：_________________

-通訊系統(tǒng)：_________________

-安全系統(tǒng)：_________________

2.設(shè)備：

-空調(diào)：_________________

-熱水器：_________________

-廚房設(shè)備：_________________

-衛(wèi)生設(shè)備：_________________

-其他設(shè)備：_________________

3.裝修情況：

-地面：_________________

-墻面：_________________

-天花板：_________________

-門窗：_________________

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