北京個(gè)人房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。

第二條租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的_______日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋設(shè)施設(shè)備的故障，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需提前退租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。

第七條合同變更與解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或維修房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：